Témoignages

Mon annonce à vraiment été mise en avant.Les différentes options de médias disponibles sur ce site mon permis de vendre rapidement ma maison au prix que je souhaitais.MERCI!!!
par Laurent
particulier
Nous avons enfin trouvés la maison en bois de nos rêves et ce en 1 semaine ! Déménagement fait et valises posées!! plus qu'à profiter de notre sublime maison en bois dans les Landes sur Seignosse à la lisière de la foret landaise.MERCI
par Patoche, Chris et Antoine
Particuliers
Merci pour votre site ! Mon mari et moi cherchions déjà depuis longtemps un petit appartement face mer et c'est chose faite!!! Nous sommes heureux et profitons grandement de notre retraite sur la côte atlantique! MILLES MERCI
par Mathé et Jean-François
Particuliers
J'ai vendu ma maison en région parisienne! Donc un grand merci à votre site spécialisé dans les annonces de maisons à vendre! la possibilité de déposer en ligne différents médias comme les vidéos et les visites virtuelles 360° on été je pense le facteur déclencheur de cette vente! MERCI À VOUS!
par Sabrina
particulier

6 Conseils Pour Vendre Votre maison Rapidement

Vendre une maison peut être stressant, surtout si vous la mettez sur le marché à l’automne. Trouver le bon agent immobilier avec qui commercialiser votre maison est la première étape qui ne doit pas être prise à la légère. Mais, le processus de vente ne doit pas être entièrement placé sous la responsabilité de votre agent immobilier.

Il y a plusieurs choses que chaque propriétaire peut (et devrait) faire pour que sa maison se démarque, car personne ne veut une maison à vendre qui reste des mois sur le marché. Voici 6 conseils pour vous assurer que votre maison se démarque de ses concurrents, même sur un marché sursaturé ou hors saison, qui vous assurera de vendre votre maison le plus rapidement possible au prix le plus élevé possible. Préparez vous car Aucune de ces recommandations n’est facile ou amusante à mettre en place pour le vendeur occasionnel et non spécialisé.

Éliminez votre fouillis inutile : je comprends qu’il est difficile de ne pas accumuler de choses après avoir été dans une maison pendant quelques années. Mais, la plupart des gens n’ont pas la de voir des choses comme des meubles de mauvaise taille et de l’encombrement qui rendent la maison plus petite qu’elle ne l’est en réalité, et personne ne veut aussi entrer dans une maison qui semble désordonnée ou désorganisée. Si vous voulez vendre votre maison rapidement, rendez-vous service en vidant votre espace pour que la navigation soit facile mais aussi pour que la maison soit facilement visible et mis en évidence. Supprimez également les objets personnels tels que les photos ou tout élément de grande valeur, car les gens veulent imaginer leur nouvelle vie dans leur future maison mais pas dans la vôtre.

Nettoyez tout le sous-sol, le grenier et organisez les placards et les garde-manger. Tout se qui ne va pas être stocké, soit en faire don ou en donner à vos proches. Je sais par expérience très récente qu’une unité de stockage de 10x20m  vous coûtera moins de 125 Euros / mois). C’est de l’argent bien dépensé. Considérez l’exercice comme une occasion de rationaliser votre vie , croyez-moi, cela vous facilitera la vie lorsque vous déménagerez!

Tout Réparer Pour Vendre Mieux Sa Maison

Les inspections ne sont pas seulement une diligence raisonnable, elles sont un levier de renégociation, en particulier sur le marché d’un acheteur. Réparer tout avant de vendre votre maison peut sembler une tâche lourde et embarrassante pour certaines maisons, mais dans la mesure du possible, réparer tout ce qui est cassé, en particulier les points les plus accrocheurs comme le bois pourri à l’extérieur, la peinture écaillée, les taches sur les sols et les tapis, les toilettes et des robinets qui coulent, des lumières cassées, des fenêtres fissurées, des interrupteurs électriques qui ne mènent à rien, de vieux dégâts de termites dans le grenier et des fuites dans vos fondations ou votre vide sanitaire.

Tout problème avec la maison à vendre sera éventuellement découvert par l’acheteur ou au cours du processus d’inspection et vous coûtera très certainement d’une manière ou d’une autre. Si vous n’êtes pas à portée de main ou n’êtes pas au courant du processus d’inspection, il peut être judicieux de faire une inspection avant de vendre votre maison afin qu’il n’y ait pas de surprises importantes ou coûteuses. Vous ne voulez pas risquer de voir une vente s’effondrer à cause de problèmes qui auraient pu être résolus dès le départ…

Soyez Franc Et Intègre Au Sujet Des Soucis Potentiels De Votre Maison

Chaque maison à vendre a ses forces et ses faiblesses dont certaines sont indéniables. Savoir comment travailler avec votre agent pour commercialiser et vendre votre maison tout en reconnaissant ses faiblesses à l’avance avec les acheteurs potentiels et les autres agents ne perdre du temps à personne (y compris le vôtre), qui sera apprécié par toutes les parties. Et méfiez-vous de l’utilisation de superlatifs dans votre annonce comme “immaculée”, ou la “cuisine du chef gastronomique” souvent abusée, à moins que votre maison n’offre vraiment ces caractéristiques aux acheteurs. Votre annonce doit être rédigée avec soin afin qu’elle reflète une image honnête de votre maison, d’autant plus que les photos peuvent être trompeuses au profit ou au détriment du vendeur. Il n’y a rien de pire pour un acheteur que d’être excité par la présentation en ligne d’une maison et d’être déçu au moment de la visite de cette dernière.

 

Déterminez Le Bon Prix De Votre Maison Pour La Vendre Rapidement

Rien ne tue une affaire immobilière plus rapidement qu’une maison à vendre hors de prix. Ne laissez pas votre ego entrer dans le prix de l’annonce. Si vous avez choisi un agent immobilier fiable et professionnel, faites-lui confiance pour vous guider vers le bon prix de vente. Cela ne veut pas dire que vous ne devriez pas participer à la décision du prix de vente. Choisissez un prix qui attirera rapidement des acheteurs motivés. Si vous évaluez votre maison de manière élevée, vous pouvez même créer une sorte de sur-enchère interminable. Si vous et votre agent immobilier n’êtes pas en accord avec un prix qui vous convient, vous devriez peut-être attendre et vendre plus tard. Une dernière note sur le prix, les acheteurs sont plus instruits que jamais, donc si vous voulez obtenir un bon prix de vente votre maison devra être parfaite.

Une Maison Propre Pour Rassurer L’acheteur Et Le Mettre En Confiance

Faire de votre maison un endroit que les gens ne veulent pas quitter et doivent acheter est le but premier! Aussi intrusif que cela puisse être lorsque les gens regardent et entre dans votre maison, vous avez une chance de faire bonne impression. Prenez une pièce de l’industrie hôtelière et faites du spectacle une expérience en stimulant tous les sens lors d’une visite d’acheteurs potentiels. Votre maison doit être propre, ce qui signifie qu’aucune trace de doigts sales ne doit apparaitre sur les portes ou des cheveux (humains ou autres) ne doit être laissés et visible aux yeux des acheteurs potentiels. Votre maison doit être épurée, propre et mise en scène avec des fleurs fraîches, de la peinture fraîche, des oreillers moelleux, une décoration réfléchie et, dans l’ensemble, être visuellement attrayante. Activez la musique si vous avez un son d’excellente qualité. Allumez la cheminée. Les petites touches montrent que vous vous souciez de votre maison et sont souvent de bons indicateurs de la qualité de l’entretien de la maison dans les zones moins visibles de la maison à vendre.

Votre maison devrait aussi avoir une odeur appétissante. Personne ne veut sentir que vous avez trois chiens puants ou que vous aimez cuisiner un ragoût de chevreuil à l’automne. Vous pouvez faire des biscuits, mettre des bougies allumées ou utiliser un diffuseur avec un mélange d’huiles essentielles à l’odeur propre, quoi que vous décidiez, choisissez quelque chose de neutre et apprécié. Ne sous-estimez pas non plus l’attrait du trottoir. Les premières impressions définissent les attentes d’un acheteur potentiel avant même de franchir la porte d’entrée.

Présentez Votre Maison À Vendre Aux Médias

En supposant que vous avez fait des photos parfaites de votre maison et que vous disposez de ces photos en haute résolution, votre maison sera enfin prête pour l’exposition médiatique. Si vous avez une maison unique, qu’elle soit l’architecture ou l’historique, qu’une personne notable a possédé la cette maison ou autre, les écrivains immobiliers recherchent des histoires comme la vôtre. Vous devrez faire alors une petite recherche pour voir ce qui serait approprié à votre maison ainsi que de trouver la personne à qui présenter l’histoire. Sur le marché de la vente de maison haut de gamme, vous avez des support de vente comme le Parisien, Demeures & châteaux …

En tant que personne qui écrit non seulement sur l’immobilier mais qui a également présenté des propriétés à divers médias avec mon ancienne entreprise, je sais de source sure que la couverture médiatique a aidé à vendre de nombreuses maisons. Plus vous voyez de choses positives sur votre propriété, meilleures sont les chances de vendre votre maison rapidement et au prix le plus élevé…

Comparer les annonces

Comparer