24390 Badefols d’Ans, maisons 4 pièce(s) 103 m2 et 2 pièces 53 m2

24390 Badefols d’Ans, 2 habitations vous sont proposées au prix de 148000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
La maison principale sur sous-sol ,de 103 m2, offre quatre pièces dont 2 chambres à l’étage et un double séjour de 43 m2. Les ouvertures sont en double vitrage au rez-de chaussée. Les occupants actuels quittent le lieu en juin 2022. Un chauffage central au gaz est installé mais non utilisé.
La deuxième habitation de deux pièces, actuellement louée, est composée d’une pièce à vivre de 32 m2 en plain pied et d’une chambre mansardée de 12 m2 . Les toitures sont en bon état. Quelques menues annexes complètent le tout, sur un terrain de 1000 m2 environ.
En sus, possibilité d’acquérir des terrains (constructibles avec C.U en cours), et bois, d’un seul tenant autour des résidences, totalisant pour ces dernières parcelles une surface dépassant 2 hectares.
Je vous invite à venir découvrir cette propriété par vous même.
Logement à consommation énergétique excessive classe F ». Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Coût annuel estimé dépense énergétique entre 4140euros et 5600euros, année de référence 2021.
Pour vous accompagner, contactez: E.I Xavier LABARSOUQUE au 06 65 46 32 11. ou par mail: x.labarsouque@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier LABARSOUQUE, agissant sous le statut d’agent commercial , immatriculé au RSAC de Périgueux, N° 900 583 196. Mandat réf 303 157 Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier SAS PROPRIETES-PRIVEES -ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , carte professionnel :CPI 4401 2016 000 010 388,CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777 .
Xavier LABARSOUQUE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 900583196 PERIGEUX – .