24400 MUSSIDAN – MAISON 9 Pièces, 5 chambres, bureau, garages, appartement

24400 MUSSIDAN – Très belle maison sur un terrain arboré de presque 4000 m² composée :
AU REZ DE CHAUSSEE :
– 1 hall d’entrée
– 1 salon/ salle à manger avec cheminée ouverte
– 1 cuisine aménagée et équipée
– 1 petite entrée côté terrasse avec placards de rangement
– 4 chambres avec placards
– 1 salle d’eau
– 1 wc indépendant
– 1 terrasse carrelée de 75 m² sans vis à vis
A L’ETAGE :
– 1 Grande chambre mansardée avec lavabo
– 1 grand bureau en mezzanine (possibilité de faire une salle d’eau)
SOUS-SOL DE 200m² entièrement carrelé comprenant :
– 1 grand garage de 75m²
– Réserve/chaufferie
– 1 pièce facilement modulable en appartement
Cette maison est en excellent état..
Construction en pierre 1962
Menuiseries PVC et Alu récentes sur les 3 niveaux
Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau installée il y a 5 ans (chaudière fioul en relais si nécessaire)
Chauffe eau thermo dynamique (5 ans)
Electricité refaite à neuf
Parfaitement bien isolée
Portail électrique
Grand jardin potager à l’arrière de la maison
Grand verger (une trentaine d’arbres)
Assainissement tout à l’égout
Proche de tous les commerces et services
Gare SNCF
BUDGET : 356 320 euros (comprenant 4,80% d’honoraires agence inclus à charge acquéreur) soit 340 000 euros net vendeur
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth BRACHEM, au 06.27.84.68.44 ou par courriel à e.brachem@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Élisabeth BRACHEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 448543330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 295399 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Élisabeth BRACHEM (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : BERGERAC 448543330 – .