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Audenge, Bassin d’Arcachon, au calme absolu, ravissante maison récente en plain-pied

  • 520 000€
33980 Audenge

Vue d’ensemble

Référence du bien: 234879
  • Maison
  • Type de bien
  • 2
  • Chambre
  • 81
  • 529
  • Terrain m²

Caractéristiques

Détails

Mis à jour le décembre 30, 2022 à 2:18
  • Référence du bien: 234879
  • Prix: 520 000€
  • Surface habitable du bien: 81 m²
  • Superficie du terrain: 529 m²
  • Chambre: 2
  • Type de bien: Maison
  • Type de vente: Maison récente

Description

EXCLUSIVITE – 33980 AUDENGE – Je vous invite à venir découvrir rapidement cette jolie maison de 2016, aux normes RT 2012, située dans un secteur calme d’Audenge, à proximité des infrastructures communales, commerces et groupes scolaires. Au calme absolu et en plain-pied, sur une parcelle de 529 m², la maison de 81 m² habitables est composée d’une pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon séjour entièrement aménagée et possédant un bel espace repas. Un dégagement vous conduira au cellier/buanderie , la salle de douche avec douche à l’italienne, deux grandes chambres avec grands placards, et un wc indépendant. A l’extérieur, un joli jardin fleuri et boisé s’articule autour d’une terrasse couverte, une pergola, une piscine au sel (3.5 x 6) chauffée avec abri entièrement rétractable, et deux cabanons de jardin en bois. L’un deux d’une superficie de 18 m² possède déjà l’isolation des murs extérieurs, les arrivées eau/électricité et peut être aménagé en dépendance très facilement. Chauffage avec pompe à chaleur AIR/AIR et ballon thermodynamique pour l’eau chaude. Parfaite isolation sur l’ensemble du bâti. Grande baie vitrée coulissante donnant accès au jardin et la terrasse, double vitrage, volets roulants électriques sur l’ensemble des menuiseries avec commande centralisée. Beaucoup de charme, aucun vis-à-vis et Orientation sud et ouest. Portail automatisé. Aucun travaux à prévoir. Un petit coin de paradis.
Budget 520000 euros
DPE EN COURS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia GOYARD, au 0665211106 ou par courriel à p.goyard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GOYARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 828897405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 317034 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia GOYARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : BORDEAUX 828897405 – .

  • Ville Maison a vendre à Audenge
  • Département Maison a vendre Gironde
  • Code postal 33980
  • Région Maison a vendre Nouvelle-Aquitaine

Classe énergétique

  • Classe énergique : A
  • GES (Gaz à effet de serre): A
  • A+
  • A | Classe énergétique A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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