AUZIELLE Maison T6 de 140 m²

RARE sur le Secteur, belle maison familiale de 140 m² en majorité de plain-pied, composée d’un grand séjour avec insert, une cuisine équipée avec un grand cellier attenant, un espace nuit avec 3 chambres (dont 2 avec placard), une salle de bain et un wc indépendant. Un espace pouvant servir de local libéral, de bureau, de salle de jeux ou de chambre avec un accès indépendant. Une Rochelle avec son balcon offre un bel espace bureau et donne sur une dernière chambre avec placard et un wc. Un grand garage vient compléter le tout avec un espace cave et rangement.
Vous apprécierez :
– Sa belle luminosité,
– son emplacement au calme et proche des commodités,
– son agréable jardin d’environ 700 m² fleurit sans vis-à-vis,
– son espace indépendant,
– aucun travaux à prévoir,
– Ses 2 terrasses vous permettant de profiter toute la journée de l’ensoleillement.
DPE D : 211 GES B : 6
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1480 et 2070 (prix indexés au 01/01/2021)
Prix de vente 487 000 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 3.60 % (prix hors honoraires 470 077 euros).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 304108 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 – .