Belle maison spacieuse + T2 attenant, double garage et belles prestations : aucun vis-à-vis + calme !!!

Située sur la commune de Roaillan, dans un environnement pavillonnaire et privilégié, venez découvrir cette charmante propriété d’environ 188m2 habitables divisés en deux parties, sur une parcelle de 3000m2.
À quelques centaines de mètres, au bourg de Roaillan, vous trouverez des écoles, crèche, cabinet médical et supérette.
À 5 minutes de Langon en voiture, vous profiterez de tous les commerces et de toutes les commodités nécessaires (Restaurants, cinéma, hôpital, clinique…).
Pour accéder à Bordeaux, rien de plus simple que d’emprunter l’autoroute pour y être en une demi heure environ.
Sinon vous avez la possibilité d’y aller via le TER depuis la gare de Langon pour le même temps de trajet.
Vous recherchez un bien entretenu et sans travaux, au calme et dans un écrin de verdure? Cette maison est faite pour vous !!!!
La première partie compose la maison principale : vous allez tomber sous le charme de la grande pièce de vie traversante de plus de 72m2 ouverte sur la cuisine.
Une pièce unique et lumineuse pour profiter des moments chaleureux en famille et entre amis. Ce bel espace de vie est ouvert sur le jardin de part et d’autre de la maison par la présence de baies vitrées : un exceptionnel panorama des plus reposants sur les arbres présents sur la parcelle.
La cuisine équipée d’environ 15 m2, est idéale et spacieuse. Elle est attenante à un cellier.
L’espace nuit est composé de trois chambres (toutes avec placards) dont deux avec des baies vitrées, une salle de bains avec sèche-serviettes, double vasque, douche et baignoire balnéos.
Le cabinet de toilettes est également présent entre l’espace de vie et l’espace nuit.
La seconde partie est agencée en un espace indépendant (relié également à la maison principale par le cellier).
Vous y découvrirez un T2 avec une grande pièce de vie de plus de 28m2 (cuisine ouverte), une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.
Cet espace supplémentaire est idéal pour recevoir de la famille/amis tout en gardant son indépendance. Il convient parfaitement pour de la location saisonnière tel que AIRBNB.
Les prestations sont de qualité : baies vitrées en alu et fenêtres en PVC (double vitrage partout), volets roulants motorisés, portail et portes de garage motorisés, fibre en cours d’installation et déjà présente dans les alentours, cheminée avec insert, chaudière à condensation neuve et tout à l’égout.
A l’extérieur, présence d’un double garage + possibilité de garer une dizaine de véhicules sur la parcelle.
Vous aimez l’espace et vous recherchez la tranquillité, n’attendez pas pour venir la visiter !
Nadège PETIOT et Toufik ELAAMRI : vos conseillers à votre disposition 7jours/7 !
Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande.
Estimation gratuite de votre bien.
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PETIOT NADEGE – Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 84152424200010 – Honoraires d’agence à la charge du vendeur