Belle propriété proche de Lyons-la-Forêt

TRANQUILLITÉ, NATURE, ESPACE, CONFORT…
Ces mots vous parlent ? Alors vous serez conquis par cet ensemble offrant de belles prestations, sur un terrain paysagé de près de 12’000 m2.
C’est un lieu très agréable à vivre, au calme et à l’abri des regards.
Cette propriété est composée: d’un bâtiment principal de 2012 construite dans le style néoclassique, d’une maison d’invités avec le charme d’une maison de campagne et d’une dépendance.
LE BÂTIMENT PRINCIPAL:
Construite avec la participation des Compagnons du Tour de France, réputés pour leurs compétences et savoirs. La qualité des matériaux utilisés (chêne massif, Cotto d’Este,…) vous assure d’avoir un bien qui durera longtemps.
Rez-de-jardin: un vestibule, une confortable salle à manger ouverte sur le séjour avec cheminée, vue sur le parc arboré, water-closets pour invités, cuisine avec accès direct sur la terrasse, Master Suite spacieuse avec balconnet et sa grande salle de bain lumineuse (baignoire + douche à l’italienne).
A l’étage: 3 grandes chambres lumineuses entre 25 et 32 m2, une salle de bain d’environ 13 m2 (baignoire et douche), toilette séparée, bureau de 12 m2.
Sous-sol semi-enterré: double garage de près de 50 m2, buanderie avec accès indépendant, water-closets pour le personnel de maison, salle de sport et cave à vin. 2 pièces supplémentaires (13 m2 et 10 m2) peuvent être aménagées à votre convenance.
LA MAISON D’INVITÉS:
Cette maison d’environ 100 m2, plus ancienne mais parfaitement entretenue, est dotée d’un charme de maison de campagne.
Elle offre à vos invités: un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres à l’étage, une salle de bain et une belle superficie de terrasse. Cette maison est prête à recevoir.
Vous souhaitez exercer une activité professionnel à domicile (kinésithérapie, naturopathie, sophrologie, ?) ? Située près de l’entrée principale, avec ses 3 à 4 places de stationnement, cette dépendance saura vous offrir l’espace nécessaire.
L’ATELIER (dépendance):
Installée au fond du parc, cette dépendance servant actuellement d’atelier peut être aménagé à votre convenance: atelier d’artiste, maison de gardien?
Cet ensemble est situé dans un charmant village niché sur une colline boisée, près de la forêt de hêtres la plus grande d’Europe. Lyons-la-Forêt est situé à 10 minutes (8Km).
A proximité: école primaire du village ; centres équestre ; terrain de Football ; Forêt.
Dans les alentours: monuments historiques ; rivière ; restaurants
Visite virtuelle disponible.
DPE C GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 2081 euros
Pour tout renseignements:
Téléphone ou SMS (7/7 jours de 09h00 à 20h00): +33 (0)6 65 77 87 31
WhatsApp: +33 (0)6 69 52 03 54
Facebook Messenger: Mathias TEAKU – immobilier
WeChat: Properties-Normandie
Prix: 1’085’000 euros FAI, Honoraires charge vendeur.
Mandat référence: 294135
Performance énergétique: Consommation énergétique C134 kWh ep/m2.an
Mathias TEAKU, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Paris n° 892 507 591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Référence de l’annonce : 294135TKI
Mathias TEAKU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : Paris 892507591 – .