Bonnes 86300 – Maison 7 pièce(s)

IDÉAL INVESTISSEUR !
Sur la commune de Bonnes, ensemble immobilier pour investissement locatif.
Une première habitation d’environ 105 m² composée au RDC d’une pièce de vie, d’un salon de deux chambres. A l’étage, deux chambres et une salle de bains. Une cave avec accès par l’extérieur.
Chauffage : chaudière fioul
La seconde fait environ 55 m² et se compose : d’une pièce de vie au RDC et d’une chambre et une salle de bains à l’étage. Un garage pour compléter.
Chauffage : convecteurs électriques
Tout à l’égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
PRIX : 96 600 Euros HAI – Honoraires Agence inclus de 7.33 %, à la charge de l’acquéreur, soit 90 000 Euros hors honoraires.
1er bien : DPE : Classe D – GES : D – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1500 et 2080 euros.
2ème bien : DPE : Classe G – GES : C – Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1640 et 2280 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 307912CCP – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 7.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Christophe COTTET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : NANTERRE 511 868 655 – .