CHAMPNIERS (16430) : Maison familiale de 196m2 avec piscine

CHAMPNIERS (16430) : Idéalement placée, entre le centre ville d’Angoulême et la zone commerciale des Montagnes, maison d’environ 196m2 sur une parcelle de 1556m2.
Sur une très jolie parcelle, coup de coeur assuré pour cette maison de 196m2 habitable avec piscine et ses 2 garages.
Elle propose : au rez-de-chaussée vaste séjour lumineux de 49m2 avec insert, cuisine indépendante équipée de 11m2, 2 chambres dont une suite parentale (17 et 14.5m2), bureau, véranda en aluminium (année 2020) et WC.
A l’étage : pallier avec placards, 2 chambres de 16m2, WC et combles en partie aménageable.
Un grand garage de 48m2 et un second garage au fond du jardin de 16m2 ainsi qu’une piscine semi enterrée 6.5×4.5m avec son pool house complètent l’ensemble.
Pompe à chaleur avec production d’eau chaude (2019), huisseries PVC double vitrage (2019), tout à l’égout.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : C / Emission de gaz à effet de serre : A
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1480euros et 2060euros par an.
MANDAT n° 304611
PRIX DE VENTE : 398 860euros HAI
dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 – .