Château Viticole AOC Côtes de Bourg

Construit sous Napoléon III, le château est niché dans un très joli vallon, où la nature se développe harmonieusement.
Cette très belle demeure d’une superficie totale de 590 m2 est construite sur un site paléolithique qui atteste de la présence de l’homme depuis des siècles.
Ce très beau Domaine viticole d’un seul tenant s’étend sur 26 ha 07 a au total et se compose de 18 ha 50 a 59 ca de vignes plantés en AOC Côtes de Bourg.
Le vignoble est en excellent état et repose sur un magnifique terroir argilo-calcaire, produisant des vins traditionnels, complexes et raffinés mais aussi des vins plus modernes et fruités.
Le château est régulièrement primé pour la qualité de ses vins aux différents concours agricoles.
A l’entrée de la propriété, se dresse une imposante dépendance construite récemment d’environ 800 m2 qui se décompose d’un cuvier de 330 m2, d’un chai de stockage de 288 m2, d’une salle de conditionnement de 144 m2 et enfin d’un bureau d’environ 72 m2.
A l’arrière de la maison, nous trouvons un joli pigeonnier à réhabiliter avec la possibilité de créer un gîte.
Enfin un hangar abrite, un peu plus loin, tout le matériel nécessaire à l’exploitation.
Un bien à visiter sans tarder.
Nombreuses possibilités de développement commercial :Note DPE C pour un confort optimal.
Prix 1580000euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0607322177 ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 293672 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.