Côtes d’Armor 22830 Plouasne – Maison à rénover 120 m2

Située en campagne, dans un hameau au calme à 25 mns de DINAN, 40 mns de RENNES, cette maison construite en 1789 offre un très beau potentiel pour les amoureux de la pierre.
Le bâtiment principal, mitoyen sur un côté sans vis-à-vis, exposition Sud-Ouest, se compose, au RdC d’une grande pièce à vivre d’environ 45m2 avec une belle cheminée et une ouverture sur le jardin. A l’étage une pièce de même taille et sous combles de quoi faire une grande chambre. Une autre pièce d’environ 20m2 avec également sa cheminée, et un étage de même taille (plancher manquant, poutres en place et en bon état). Un potentiel de plus de 160m2 de surface habitable.
La maison est raccordée à l’eau et l’électricité. Fosse à prévoir.
A l’arrière de la maison un grand jardin. Et à l’avant possibilité de garer 4 voitures.
La maison dispose également d’une dépendance avec une surface au sol d’environ 65m2, et un étage (plancher manquant, poutres en place et en bon état). Idéal pour garage, atelier ou stockage. Une partie de la toiture de cette dépendance est récente. Possibilité, avec demande de changement de destination de transformer cette grange en une habitation supplémentaire de 130m2.
Le tout sur un terrain de 1300m2.
La route devant la maison est très peu passante.
Budget : 79990 euros HAI dont 6,65% d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (soit 4990 euros)
Prix net vendeur 75000 euros.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Saint Malo 521 870 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 307265 – Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 6.65 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Jacques GOINDIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : Saint Malo 521 870 352 – .