Ensemble immobilier à fort potentiel à La Guerche sur l’Aubois

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de trois maisons d’habitation sur un grand terrain de 6400 m² et de nombreuses dépendances est proche du centre ville et de la gare de la Guerche sur l’Aubois.
La Guerche sur l’Aubois dispose de toutes les commodités et se trouve à 20 minutes de Nevers et 30 minutes de Bourges.
Cet ensemble immobilier se compose d’une grande maison pleine de charme composée au rez de chaussée d’une cuisine, salon/séjour, une chambre, salle d’eau et une wc.
A l’étage vous trouverez deux chambres, buanderie, grenier et pièce palière.
La seconde habitation qui sert actuellement de bureau, est composée de deux entrées dont une sur la rue, une chambres, un salon séjour et un wc ainsi qu’un grenier aménageable avec dalle béton de 70 m².
Dans la troisième habitation, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et une buanderie. L’accès de cette maison peut se faire directement par le rue de la gare.
Chacune des habitation dispose d’un ou plusieurs garages ou carport.
Un grand hangar de 100 m² avec accès indépendant fait aussi partie du lot.
Le terrain est arboré et clos.
Les maisons sont chauffées avec du fioul, pompe à chaleur et électrique.
Ce bien plein de potentiel peut très bien convenir à une grande famille, des investisseurs comme une exploitation de gîtes ou chambres d’hôtes de par sa localisation idéale.
N’hésitez pas à me contacter pour une visite !
Prix : 264000euros honoraires charge vendeur
DPE : E GES : B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 1252euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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