Lamontgie – Maison ancienne à rénover en pierres, 3 chambres, 150 m²

EXCLUSIVITE 63 LAMONTGIE : maison ancienne en pierres, à rénover de 150 m² environ avec 3 chambres, petit jardin, grand garage (ancienne grange) et possibilité de faire un grand toit-terrasse au-dessus de la grange.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com
Mandat réf : 305567AMR – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 115 000 euros, honoraires à la charge du vendeur ?
Diagnostic énergétique DPE F ( 331 kWh/m²/an) et GES E ( 63 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2730 euros et 3750 euros au 01/01/2021 (abonnements compris). Chauffage central fuel.
A 17 minutes au SE d’Issoire, découvrez cette maison ancienne en pierres, au coeur du village de Lamontgie, implantée sur une petite parcelle de 400 m².
L’accès à la maison se fait par un sas d’entrée qui donne à gauche, sur la grande pièce à vivre voûtée et avec cheminée, d’environ 45 m², le grand escalier en pierre de Volvic, en face, et la cuisine séparée et voûtée, à droite. Depuis la cuisine, on accède à la souillarde. Sous la pièce à vivre, il y a une cave voûtée (ancienne cave vigneronne) avec un accès via une trappe et un escalier situé dans le séjour. Ces pièces constituent le RDC.
Au 1er étage, un grand dégagement permet d’accéder aux 2 chambres (dont 1 de 30m²), à la suite parentale, à 1 grande salle de bains et à l’escalier menant aux combles aménageables de 70 m².
Gros travaux à prévoir (estimation 80 à 100 keuros), mais potentiel important pour en faire une maison de charme rénovée, pour une habitation principale ou pour une résidence secondaire.
Il y a la possibilité de faire un toit-terrasse d’environ 50m² au-dessus de l’ancienne grange (l’accès depuis la maison existe déjà).
Assurance Garantie revente offerte aux acquéreurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
"Grâce à nos outils de signatures électroniques du groupe Proprietes-privees.com, vous serez assurés de signer sans délais et sans attente, des offres d’achat, mandats et compromis"