Longère 245 m2, 6 ch, dépendances, garage, 9800 m2 terrain

Sur la commune de Nuaillé d’Aunis, 15 min des portes de La Rochelle, découvrez cette belle longère rénovée de 245 m2 habitables sur une parcelle de 9800 m2, dépendances et garage.
Composée d’une pièce de vie lumineuse de plus de 57 m2, d’une cuisine aménagée, d’une arrière cuisine buanderie, d’une chambre en rdc, salle d’eau et toilettes indépendants. Un bel escalier en bois massif mène à l’étage où un vaste palier dessert 5 chambres avec parquet (de 10 à 18 m2), toilettes indépendants et très grande salle de bains.
Une dépendance de105 m2 attenante, un garage de 112 m2 avec une hauteur de 8.40m , un grenier et une parcelle close de 9800m2 complètent cet ensemble.
Ses atouts: Toiture et charpente neuves, assainissement individuel neuf aux normes, huisseries PVC double vitrage, garage pouvant abriter grand camping- car ou bateaux, dépendances et grenier aménageables, beaux volumes et luminosité.
Prix : 291 100 euros HAI (dont 3.99 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit au prix net vendeur de 280 000 euros)
Mandat réf : 309321 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat E
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3470 euros et 4740 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN – 89 rue La Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 – .