Maison

49360 Les Cerqueux A Vendre en Exclusivité Longère en pierre apparente d’environ 140m2 sur une parcelle de 1,28 hectare.
Prix 326 000 euros FAI dont 11 025 euros honoraires charges acquéreurs soit 314 975 euros hors frais d’agence.
Amoureux de la nature et de grands espaces, vous serez charmé par cette maison en pierre de granit bleu.
L’entrée s’ouvre sur un premier espace : le salon/séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée/équipée ouverte (refaite récemment avec des matériaux de qualités plan de travail en marbre….)
Dans la continuité se trouve un bureau, une salle de bain (baignoire+douche),2 chambres avec placards, un wc séparé.
La maison dispose également d’une véranda aménagée, également une chambre indépendante.
Un garage d’environ 30m2, un espace de rangement de 14m2, un cave enterrée.
La maison dispose également d’un puits. Des panneaux solaires sont installés ce qui génère un revenu d’environ 3600 euros/an .
A l’extérieur vous profiterez d’un espace avec barbecue avec vue sur la piscine (sécurisée)
Le terrain est exploité en différentes parties : un grand potager, un verger ainsi qu’un premier étang poissonneux, un peu plus loin un second étang dans sa partie boisé. Un véritable havre de paix .
Possibilité également d’aménager les combles de la maison si besoin.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 303198 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Emilie GODIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 – .