Maison 105 m2 – 3 chambres- La Crèche (79260)

Agréable maison de plain-pied de 105 m2 environ habitable , édifiée sur un terrain clôturé piscinable d’environ 1066 m2, sans vis à vis dans un quartier calme à fort potentiel. Autoroute A10 à 5 minutes en voiture.
Elle offre une entrée avec placard et W.C, un espace de vie avec cuisine ouverte de 43 m2 environ. L’agencement de cet espace ouvrant par une baie vitrée sur une terrasse orientée Sud avec accès sur un préau couvert orienté Est, lui confère une ambiance chaleureuse. Un cellier de 9 m2 environ avec les branchements nécessaires pour le gros électroménager. La partie nuit se compose de 3 Chambres avec chacune un placard de rangements dont une suite parentale avec salle d’eau (12.74 m2, 13.21 m2, 11.10 m2 environs), une salle de bains de 8 m2 environ (baignoire,douche, double vasque et un sèche serviette). Un W.C indépendant.
Un garage de 21 m2 environ avec porte neuve. Un beau puits sécurisé (eau à 4 m de profondeur) complète harmonieusement ce bien.
Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau neuve (2022), les huisseries double vitrage PVC.
DPE : B confort optimal GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 640 euros et 900 euros.
Taxe foncière 2022 : 692 euros
Tout à l’égout conforme. Le contrôle de raccordement au réseau d’assainissement collectif a été effectué le 01/04/2022.
Budget : 268 295 Euros HAI dont 3.99 % honoraires TTC à la charge des acquéreurs, soit 258 000 Euros hors honoraires.
Vous n’avez qu’à poser vos valises et emménager !!!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BRISSON, au 0683512705 ou par courriel à c.brisson@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BRISSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 307727 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.