Maison 5 pièces – 3 chambres de 95 m² avec véranda et sous-sol total sur terrain de 645 m²

Ce pavillon en parfait état est idéalement situé, proche des commerces, des services de santé, de la gare, à 10 mn du zoo de Beauval et à proximité des châteaux. Le bien est distribué comme suit : entrée, séjour/salon, cuisine aménagée et équipée donnant sur la véranda qui possède son accès extérieur vers le jardin et la terrasse, une chambre avec dressing, la salle de douche et un WC séparé. A l’étage, une pièce palière pouvant servir de bureau et un couloir avec sous pente (possibilité de mettre deux lits d’une personne), une chambre avec un placard intégré, une autre chambre, une salle de bain avec WC. Tous les ouvrant sont neufs avec volets roulants. Le sous-sol total de 60 m² est ouvert sur l’avant et sur l’arrière de la maison avec le garage accessible par l’avant, la chaufferie avec chaudière à fuel récente, une buanderie, une cave, un atelier et en plus une douche et un WC. Pour les optimiseurs d’espace, le sous-sol pourrait être aménagé en logement indépendant. Le tout est édifié sur un terrain de 645 m².
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1860 euros et 2570 euros
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Budget de 165426 euros honoraires d’agence inclus de 7426 euros soit un prix net vendeur de 158000 euros.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, estimation, achat, vente, location, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 313113 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : blois 902918697 – .