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Maison 7 pièce(s) 190 m2

  • 447 150€
44410 Herbignac

Vue d’ensemble

Référence du bien: MAV154977
  • Maison
  • Type de bien
  • 6
  • Chambre
  • 1
  • Salle de bain
  • 190
  • 2520
  • Terrain m²
  • 1980
  • Année de construction

Détails

Mis à jour le octobre 5, 2022 à 7:09
  • Référence du bien: MAV154977
  • Prix: 447 150€
  • Surface habitable du bien: 190 m²
  • Superficie du terrain: 2520 m²
  • Chambre: 6
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 1980
  • Type de bien: Maison
  • Type de vente: Maison individuelle

Description

HERBIGNAC (44110). Maison individuelle, familiale de 190 m² environ, offrant sur 3 niveaux, 6 chambres, une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² donnant accès à un balcon pour rejoindre une grande terrasse orientée Sud et profiter d’un jardin entièrement clôturée et sécurisée, située dans un environnement au calme, proche des commerces et des écoles. Budget : 447150 euros HAI.
Philippe Gauguelin vous présente en exclusivité, ce grand pavillon, rénové en 2021, composé d’une entrée avec une verrière donnant sur la cuisine aménagée et équipée, un couloir distribuant une chambre de 14 m², une salle d’eau avec une douche à l’italienne et des WC suspendus. La salle à manger dispose d’un poêle à granules programmable.
A l’étage, vous disposez d’un pallier de 17 m² pouvant servir de coin bureau, de 4 chambres avec velux équipés de volets solaires, d’un couloir distribuant une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle avec 2 vasques et des WC indépendants avec lave mains.
Le sous-sol de la maison est entièrement isolé avec un garage de 26 m², une buanderie, 2 pièces ateliers ou de stockage? une cuisine d’été, une chambre et une salle d’eau avec WC viennent compléter ce bien. Note DPE E(249.1) , C (12.7). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2019 : 2389 euros
Avis du professionnel : Maison chaleureuse et accueillante offrant de beaux volumes, non mitoyenne, raccordée au tout à l’égout. Cabanons raccordés à l’électricité + puits privatifs et parcelle piscinable.
Honoraires 3,99 % charge acquéreur, soit 17150 euros. Prix net vendeur 430000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 307929 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 – .

  • Ville Maison a vendre à Herbignac
  • Département Maison a vendre Loire-Atlantique
  • Code postal 44410
  • Région Maison a vendre Pays-de-la-Loire

Classe énergétique

  • Classe énergique : E
  • GES (Gaz à effet de serre): C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • C | Classe énergétique E
    E
  • F
  • G
  • H

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