MAISON ALSACIENNE RENOVEE

BOUXWILLER 67330 – En exclusivité : Daniel MAURIN vous propose cette maison Alsacienne de 1628 de près de 141 m² habitable (carrez) surface au sol 146 m²
Un bien très rare avec un très bon classement, la performance énergétique et climatique est en C
l’ancienne vocation du lieu, était la vente des céréales. Du temps des Seigneurs un bâtiment était érigé à coté pour abriter à l’étage les stocks de grains et au rez-de-chaussée une bascule la pièce de la bascule est le salon de cette maison.
Dans cette habitation entièrement rénové très cocooning alliant le modernisme et l’ancien vous trouverez au rdc
Une entrée Une salle à manger et le salon de près de 58 m², une cuisine de près de 11 m²
Au 1er étage une chambre de près de 25 m², une salle d’eau et un wc
Au 2eme étage Une chambre et une pièce pouvant servir de dressing d’un total de près de 33 m²
Un grenier aménageable
Un sous-sol de 44 m² dont un garage.
La façade à été rénovée en 2015 pour l’avant et 2017 pour l’arrière.
Le chauffage est généré par des radiateurs en fonte à gaz
Chauffe-eau électrique, Pour une bonne isolation vous y trouverez des fenêtres Triple vitrage dans plusieurs pièces. (installée en 2020)
Cette maison au coeur de Bouxwiller dans un secteur paisible avec sa petite place historique et à proximité de tous les commerces.
"Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1360 euros et 1900 euros par an " , Année de référence des prix de l’énergie 15 septembre 2022
Prix 195 000 euros Honoraire :3,99% TTC inclus charge acquéreur soit 187500 euros hors honoraires.
La garantie revente Zen’Immo vous est offerte pour l’acquisition de ce bien (voir conditions sur le site Proprietes-privees.com).
Mandat n°310820. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de conseiller en immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104.
PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016.
000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : METZ 882 155 104 – .