Maison Amberieu En Bugey 5 pièce(s) 130 m2

A vendre sur la commune d’Ambérieu en Bugey, située en plein centre dans un secteur calme, une villa construite en 2000, disposant de 3 chambres dont une suite parentale.
Son prix de vente est de 365 000.00 euros, honoraires de 4.41% TTC inclus, à charge acquéreur soit 350 000.00 euros hors honoraires.
Ce bien est composé de deux chambres de 11 et 12 m² avec placards, une suite parentale de 19 m² avec coin dressing et salle d’eau privative équipée d’une douche et d’un WC. Un séjour de 29 m² distribuant une cuisine fermée de 13 m² et un salon de 15 m². La surface habitable est d’environ 130.00 m².
Un grand garage double et atelier de 64 m² complète ce bien qui est édifié sur un terrain clos et arboré de 700 m², sans vis à vis et très bien entretenu.
Possibilité d’acquérir une parcelle de 1300.00 m² environ attenante à la propriété.
Situé à environ 40 mn en voiture de Lyon et Bourg en Bresse, accès autoroute à 5 mn, gare ferroviaire à 10 mn à pieds, proche écoles, collège et lycée, commerces, services administratifs.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire ainsi qu’un studio séparé de la maison et d’autre possibilités s’offrent à vous en terme d’aménagement intérieur.
Ses prestations:
Chauffage gaz de ville
Double vitrage
Panneaux photovoltaïques
Climatisation dans séjour et les trois chambres
Installation fonctionnelle pour un poêle à bois ou autre
Alimentation des WC par eaux de pluies
Portail électrique
Terrasse couverte
Orientation des façades principales EST et OUEST
Assainissement au tout à l’égout
Charge annuelle gaz de ville, électricité et eau: env. 2200.00euros par an
Revente électricité, rendement annuel env. 1300.00euros par an
Taxe foncière: 1400.00euros par an
Consommation énergétique: 174 KWh/m²/an Classe C
Emission de gaz à effet de serre: 25 KgCO2/m²/an Classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1355 euros et 1833 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric FERNANDES au 06 40 90 79 03 ou par mail à c.fernandes@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric FERNANDES agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro: 903569028 RSAC de Bourg en Bresse.
Mandat réf: 293682 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne Ferré . 44 allée des cinq continents . 44120 VERTOU
Carte professionnelle: CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES Saint Nazaire . RCS Nantes 487624 777.
dont 4.29 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Cédric FERNANDES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : bourg en bresse 903569028 – .