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Maison Bourgeoise rénovée d’environ 195m2 , 5 chambres dont 1 suite, sous-sol total, terrain 480m2 – 291700 euros

  • 291 700€
89340 Villeneuve La Guyard

Vue d’ensemble

Référence du bien: MAV40207
  • Maison
  • Type de bien
  • 5
  • Chambre
  • 2
  • Salle de bain
  • 195
  • 480
  • Terrain m²
  • 1900
  • Année de construction

Détails

Mis à jour le août 3, 2022 à 9:17
  • Référence du bien: MAV40207
  • Prix: 291 700€
  • Surface habitable du bien: 195 m²
  • Superficie du terrain: 480 m²
  • Chambre: 5
  • Salle de bain: 2
  • Année de construction: 1900
  • Type de bien: Maison
  • Type de vente: Maison bourgeoise

Description

Maison bourgeoise du début XXème, rénovée, totalisant environ 200m2 de planchers sur 3 niveaux + sous/sol total sur la commune de Villeneuve-la-Guyard (89340).
Cette propriété a su conserver tout son caractère d’autrefois, faisant le charme et le confort de vie des maisons bourgeoises de 1900. Parquet, tomettes, carreaux de ciment, charpente apparente, grandes fenêtres, chaque ingrédient a soigneusement été restauré et rénové.
Au rdc, une belle entrée distribue le double salon-séjour et la cuisine, exposés sud et bénéficiant d’une lumière naturelle abondante. En poursuite de l’entrée, nous retrouvons une pièce de détente et un wc indépendant.
Au 1er étage, un palier aéré et lumineux distribue 4 chambres d’environ 15m2 chacune ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé.
Le 2ème étage abrite une très grande suite parentale avec plafond cathédrale, laissant apparaitre les pièces maîtresses de la charpente. Une charmante salle de bain avec wc est dédiée à cette chambre coup de coeur.
Le sous-sol total, sur dalle de béton, se compose de 2 grandes pièces (buanderie, stockage…) et d’une partie cave avec accès intérieur/extérieur.
Double et triple vitrage, isolation, réfection de l’électricité, plomberie, remplacement de chaudière à gaz réalisés entre 2000 et 2005.
La maison, située au centre du village, possède un terrain de 480m2, clôt de murs, actuellement divisé en une cour avec véranda et espace jardin et un second jardin permettant de garer plusieurs véhicules.
Gare à 6min à pied, desservant Fontainebleau en 27min et Paris en 1h.
Commerces et services accessibles à pied. Ecoles sur la communes .
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas Cambon au 06.32.03.04.88 ou par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Cambon, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 531873669
Mandat réf : 286002
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SAS PROPRIETES PRIVEES – ZAC du chêne ferré – 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : MELUN 531873669 – .

  • Ville Maison a vendre à Villeneuve La Guyard
  • Département Maison a vendre Yonne
  • Code postal 89340
  • Région Maison a vendre Bourgogne-Franche-Comté

Classe énergétique

  • Classe énergique : C
  • GES (Gaz à effet de serre): D
  • A+
  • A
  • B
  • D | Classe énergétique C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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