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Maison Champniers 6 pièces 125 m²

  • 171 000€
16430 Champniers

Vue d’ensemble

Référence du bien: MAV112615
  • Maison
  • Type de bien
  • 4
  • Chambre
  • 125
  • 19
  • Terrain m²
  • 1900
  • Année de construction

Détails

Mis à jour le octobre 5, 2022 à 10:55
  • Référence du bien: MAV112615
  • Prix: 171 000€
  • Surface habitable du bien: 125 m²
  • Superficie du terrain: 19 m²
  • Chambre: 4
  • Année de construction: 1900
  • Type de bien: Maison
  • Type de vente: Maison de village

Description

Charente – Hameau Champniers ( 16430 )
EXCLUSIVITÉ
Bienvenue au coeur d’un hameau, à moins de 10 minutes de la zone des montagnes. Charles LANCHET vous propose de découvrir cette charmante maison Charentaise de 125 m² de 6 pièces sur deux niveaux. Patio à l’abris des regards. Grand garage atelier en pierres.
Prix de vente: 171 000 euros honoraires agence inclus de 4,3% TTC à la charge de l’acquéreur (soit 7000 euros), soit 164 000 euros hors honoraires.
À L’intérieur, vous serez séduits par le cachet de l’ancien et le confort omniprésent.
Elle se compose d’une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la salle à manger et le salon avec sa superbe cheminée et son poêle à bois, ( ambiance cosy garantie).
Un bureau traversant donnant sur une cour avec terrasse.
Une chaufferie-buanderie avec point d’eau et WC indépendant.
Deux escaliers bois desservent l’étage: l’un avec accès direct dans la chambre parentale, l’autre pour la partie nuit des enfants, cela permet une certaine indépendance .
La première est traversante, elle dessert une autre chambre mansardée. La troisième dispose d’une pièce dressing et d’une double exposition. La salle d’eau dispose d’une grande douche à l’italienne et d’un meuble vasque.
À L’extérieur , vous profiterez ,d’une agréable petite cour entouré de murs, d’un coin terrasse idéal pour apprécier les repas en famille ou profiter d’un instant de détente. Un accès direct au garage(40 m²) vous permettra d’y loger une voiture ou d’en faire votre atelier.
Autres prestations: L’ensemble des diagnostics ont été réalisés. chauffage: pompe à chaleur air/eau électrique (2009) / poêle à bois (2015), cumulus (2021). Huisseries PVC double vitrage et bois double vitrage, combles isolés, pierres apparentes.
Taxe foncière: 1200euros
Laissez vous séduire par ce lieux où il fait bon vivre!
Revente non programmée! Une garantie revente est OFFERTE aux acquéreurs, vous êtes indemnisé lorsque vous êtes confronté à une mutation professionnelle de plus de 50 km, une naissance de jumeaux ou plus, un divorce ou la dissolution du PACS, un décès ou une invalidité consécutive à un accident, un infarctus ou une rupture d’anévrisme.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET, au 0612442771 ou par courriel à c.lanchet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 842 170 550 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclusif réf :301435- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.27 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Charles LANCHET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : ANGOULEME 842 170 550 – .

  • Ville Maison a vendre à Champniers
  • Département Maison a vendre Charente
  • Code postal 16430
  • Région Maison a vendre Nouvelle-Aquitaine

Classe énergétique

  • Classe énergique : D
  • GES (Gaz à effet de serre): B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • B | Classe énergétique D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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