Maison Chatellerault 7 pièce(s) 83.30 m2

A vendre secteur Châteauneuf un lot de 2 habitations donc 1 maison de Plain-pied de 37,56 M2 composée d’une cuisine séparée, d’un séjour , d’une chambre et d’une salle de bain avec WC , et d’une maison divisée dans laquelle se trouve 2 Studios , un au RDC d’une surface de 24,43 M2 et le deuxième au 1er étage d’une surface de 21,31 M2 avec des travaux à faire ( Électricité refaite ) et des combles aménageables .
Produit idéal pour un investissement locatif .
Actuellement il y a deux locataires dont 1 occupe le plain-pied et paye un loyer mensuel ( hors charges ) de 470 Euros et 1 autre pour le studio de RDC et paye un loyer mensuel hors charges également de 256 Euros mensuel .
Prix : 115990 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : G . GES : E .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie de l’année 2021 : 800 Euros ( Pour le RDC ).
Logement à consommation excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m2/an avant le 1er Janvier
2028.
DPE : G . GES : E ( Pour le 2eme : logement ). ( Avant travaux).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d’agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES – Réseau national immobilier au
capital de 40000 Euros .
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS .
ZAC LE CHÊNE FERRÉ.
44120 VERTOU.
RCS Nantes n° 487 824 777 00040.
Carte professionnelle T et G n° 4401 2016 000 010 388.
CCI Nantes St Nazaire .
Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie. 75008 Paris.
Mandat : 306168.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 – .