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Maison comprenant 2 logements, 53200 Daon, Prix: 125 990 euros FAI

  • 125 990€
53200 Daon

Vue d’ensemble

Référence du bien: 235190
  • Maison
  • Type de bien
  • 4
  • Chambre
  • 140

Caractéristiques

Détails

Mis à jour le décembre 30, 2022 à 3:14
  • Référence du bien: 235190
  • Prix: 125 990€
  • Surface habitable du bien: 140 m²
  • Chambre: 4
  • Type de bien: Maison
  • Type de vente: Maison de ville

Description

*** 1er achat ou pour investisseurs ***
Maison de ville en pierre avec poutres apparentes offrant différentes possibilités d’habitation:
* habitation personnelle+ locatif , permettant une partie du remboursement de l’emprunt
* ou, 2 locatifs
Commerces et bord de rivière à pied, village agréable au bord de la mayenne, 15mn de Château Gontier, 30′ d’Angers et de Laval.
Celle-ci se compose en 2 parties dont 1 actuellement louée au prix de 360 euros mensuel.
La 1ère partie non occupée, dispose d’une grande cuisine, un salon, wc, salle d’eau avec douche italienne, à l’étage une mezzanine spacieuse avec wc, une chambre avec grand dressing et des combles sont aménageable sur 18m2. Le tout sur une surface d’environ 70m2.
Cette partie a bénéficié d’une rénovation récente.
La 2ème partie, louée, dispose en plain pied d’un séjour/cuisine lumineux, d’une buanderie.
A l’étage, un palier dessert une chambre avec accès salle d’eau et wc indépendants ainsi que 2 chambres en enfilade. Le tout sur une superficie d’environ 73m2.
Un cabanon en pierre avec une toiture neuve d’environ 17m2 complète ce bien.
L’ensemble des ouvertures est en PVC double vitrage récent, le chauffage est électrique avec convecteurs. L’assainissement est collectif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny MARTIN, au 06.89.34.55.03 ou par courriel à fa.martin@proprietes-privees.com
Prix: 125 990 euros dont 5 990 euros d’honoraires en charge acquéreur, soit un net vendeur de 120 000 euros.
DPE: D 195kwh/m2/an
GES: B 6kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 780 euros et 1110 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny MARTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 313 875
– Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

  • Ville Maison a vendre à Daon
  • Département Maison a vendre Mayenne
  • Code postal 53200
  • Région Maison a vendre Pays-de-la-Loire

Classe énergétique

  • Classe énergique : D
  • GES (Gaz à effet de serre): B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • B | Classe énergétique D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Fanny MARTIN
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