Maison d’architecte des années 70 proche CHATEAUROUX

Très belle opportunité, à quelques minutes de Châteauroux, proche CAP SUD, pour maison de famille ou création de location de loisirs, belle propriété composée d’une maison d’architecte des années 70, à relooker et moderniser et 2 dépendances.
Au rdc, une entrée, une vie de plein pied avec une cuisine aménagée ouverte sur salon/salle à manger avec accès terrasse, 3 chambres, une salle de bains, WC et bureau. A l’étage: un palier desservant un bureau , un grenier et une salle de jeu de 40 m2 avec un billard et un coin salon. Au sous sol, une cave, chaufferie et sur le coté, une cuisine d’été ainsi qu’un cellier.
A l’extérieur un très beau jardin clos de 6600 m2, arboré , de nombreux arbres fruitiers avec point d’eau . Une grande dépendance de 80m2 avec salle d’eau et wc, avec un grenier sous toute la surface, utilisée comme garage et atelier avec récupérateur d’eau et une seconde dépendance avec double garage et atelier.
DPE: classe F + GES : classe E Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix : 178 500 euros, honoraires d’agence inclus (honoraires de 8500 euros, correspondant à 5 % à charge acquéreur, soit 170 000 euros net vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS – ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN.89 Rue de la Boétie 75008 PARIS .
Mandat simple 300493 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 – .