maison de 170 m²

ROHRWILLER 67410: Bien rare sur le secteur! Daniel MAURIN vous propose cette maison Famille nombreuse 8/9 pièces, avec de nombreuses possibilités, bi-famille, travail à domicile, assistante maternelle., logée dans un secteur résidentiel très paisible de près de 170m² habitable (carrez) 203 m² au sol, un terrain piscinable de 550 m². Très bon classement, la performance énergétique et climatique est en C
Dans cette habitation de 2004 avec la FIBRE OPTIQUE, vous trouverez au rdc l’entrée, la cuisine semi ouverte sur la salle à manger/séjour (ouverture totale possible), une bibliothèque / bureau ou une chambre, un wc, une salle d’eau de 2 douches et double vasques, 1 chambre d’amis avec placard, + 2 placards dans le couloir et 1 dans le séjour.
Au 1er étage : 4 chambres et la salle de bain avec double vasques et wc.
Un espace ouvert / salle de jeu / Bibliothèque avec placard et l’accès au grenier qui est emménagé en chambre avec placard.
L’Habitation est équipée de fenêtres en pvc double vitrage et d’une chaudière à GAZ
Le sous-sols est affecté à une salle de jeu avec de nombreux rangements, buanderie , cellier, cave et garage.
Cette maison est située à proximité des écoles primaires et maternel, du périscolaire, de la boulangerie, des cabinets d’infirmiers et médical ainsi que kiné, dentiste, Bar-restaurant
Proche de la métropole: 25kms de Strasbourg et 10 kms de Haguenau.
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1240 et 1760euros » Année de référence des prix de l’énergie juillet 2022
CLASSEMENT en C
Prix 434000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
La garantie revente Zen’Immo vous est offerte pour l’acquisition de ce bien (voir conditions sur le site Proprietes-privees.com).
Mandat n°310427. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de conseiller en immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104.
PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016.
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Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : METZ 882 155 104 – .