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MAISON DE CARACTERE à15 MN DE VANNES-50 DE NANTES

  • 937 300€
En vedette Demeure
56000 Vannes

Vue d’ensemble

Référence du bien: MAV117641
  • Demeure
  • Type de bien
  • 5
  • Chambre
  • 2
  • Salle de bain
  • 295
  • 2400
  • Terrain m²
  • 1998
  • Année de construction

Détails

Mis à jour le octobre 5, 2022 à 9:56
  • Référence du bien: MAV117641
  • Prix: 937 300€
  • Surface habitable du bien: 295 m²
  • Superficie du terrain: 2400 m²
  • Chambre: 5
  • Salle de bain: 2
  • Année de construction: 1998
  • Type de bien: Demeure
  • Type de vente: Demeure

Description

Propriétés Privées vous présente une belle demeure de caractère de 295 M2 environ, avec vue dégagée sur une réserve naturelle du Golfe du Morbihan, ayant pour horizon la rivière de Pénerf. Ce bien est idéalement situé à 15 mn des portes de Vannes et 50 mn de celles de Nantes.
La propriété de 1999 longeant les sentiers du GR 34 sur une parcelle de 2400 m2 environ, vous apportera une vie au calme dans un environnement arboré et paysagé, proche des plages( 5 mn) , mais aussi à 3 mn à pieds des commerces, des écoles, des transports et animations.
Cette demeure soignée de type 7 offre environ 265 m2 habitables avec de très beaux volumes et une vie de plain pied possible : un espace de vie de 60 m2 env. avec un salon profitant de la vue dégagée, un coin cheminée et salle à manger ouverte sur un beau hall d’ entrée. Une cuisine terrasse, une arrière- cuisine, Un bureau, une buanderie , des Wc indépendants, une chambre parentale complètent le rez- de- chaussée.
Le niveau supérieur est accessible par une grande mezzanine – bibliothèque et composé de 3 chambres très spacieuses, 1 salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, des WC indépendants.
Beaucoup de potentiel avec en annexes en sous- sol un garage de 119 m2, un préau de 33 m2, une cave sur gravillons de 18 m2, une chaufferie de 11 m2, ainsi qu’un très bel abris barbecue dans le jardin.
Cette propriété est construite avec des matériaux de qualité, une future piscine est tout à fait envisageable. Son immense sous-sol garage apporte un réel atout. Vous pourrez profiter de ses terrasses entourant toute la maison dans un environnement verdoyant et calme.
La commune d’Ambon vous offrira un accès facile à pied ou en vélo à toutes les commodités, ainsi qu’aux sentiers, et plages du parc naturel du Golfe du Morbihan. A découvrir très rapidement…
Je vous propose ce bien au prix de 937 300,00 euros HAI dont 3 % d’honoraires à charge acquéreur soit 910.000,00 euros net vendeur.
DPE : classe C -GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2030 euros et 3800 euros environ. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON, – 06 87 22 20 53 -c.pigeon@proprietes-privees.com agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 – auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris – T : 1 500 000 euros – G : 120 000 euros. Mandat ref : 307917 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Céline PIGEON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : vannes 484 279 377 – .

  • Ville Maison a vendre à Vannes
  • Département Maison a vendre Morbihan
  • Code postal 56000
  • Région Maison a vendre Bretagne

Classe énergétique

  • Classe énergique : C
  • GES (Gaz à effet de serre): C
  • A+
  • A
  • B
  • C | Classe énergétique C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Céline PIGEON
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