Maison de Maître 281 m2 à Loiron en EXCLUSIVITE

Thomas Canaple vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette belle maison de maître de 281 m² du début XXe dans le centre bourg de LOIRON en Mayenne .
A 15 minutes de LAVAL dans un environnement privilégié et calme sur un terrain de plus de 4500 m² sans vis à vis direct .
L’ensemble des pièces présentent de beaux volumes et grande hauteur de plafond .
Au rez-de-chaussée : un grand hall d’entrée, un salon, une salle à manger rénovée en 2022, arrière-cuisine, buanderie, bureau, WC, jardin d’hiver .
A l’étage : un palier desservant 5 chambres sur parquet dont deux avec accès à salle de bains privative, dressing et WC .
l’ensemble est chauffé par une chaudière au fuel .
Cette propriété est composé également de deux annexes habitables, l’une de 33 m² et l’autre de 54 m² actuellement en location Ainsi que diverses dépendances : garage, bûcher, remises .
Le tout sur un terrain arboré et calme de plus de 4500 m² qui peut vous permettre des projets d’aménagements ; piscine, terrain de sport …
Une visite s’impose pour découvrir ce lieu à fort potentiel .
DPE : F
GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5746 euros et 7774 euros.
Prix : 416 000 euros honoraires inclus .
Honoraires : 16 000 euros.
Prix hors honoraires : 400 000 euros.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Thomas Canaple au 06.11.75.65.88 ou par courriel à t.canaple@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas Canaple agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 798 612 412 RSAC LAVAL .
Rèf mandat : 296436. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
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SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 338 CCI Nantes Saint-Nazaire. RCS NANTES 487624777 . dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Thomas CANAPLE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : LAVAL 798 612 412 – .