Maison de maître Boulogne Sur Mer secteur dernier sou

Maison de maître dans une rue prisée de Boulogne sur Mer au sein du quartier du Dernier Sou avec beaucoup de charme et une magnifique vue imprenable sur la mer, le port et la cathédrale de Boulogne .
l’habitation de 150 m² habitables sur 3 niveaux, orientée sud-ouest, très lumineuse se décompose comme suit :
en rez-de chaussée, d’un vaste hall d’entrée, une cuisine équipée (17m²) avec balcon (de 7.44 m²)ensoleillé de 10 h au coucher du soleil, un salon-séjour (de 35 m²) avec parquets cheminée hauteur sous plafond…),
au premier étage, deux belles chambres de plus de 14 m² et une salle de bains
au second, deux belles chambres de plus de 15 m² et un dressing pouvant être aménagé en salle de bains.
les combles de 35 m² sont aménageables ( présence de deux velux).
Au sous-sol, sur une surface de 50 m², vous trouverez une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et une cave traditionnelle, un porche d’accès à la terrasse qui surplombe le jardin.
les plus : fenêtres pvc double vitrage, environnement, les parquets, les hauteurs sous plafonds, les anciennes cheminées en marbre, chauffage gaz de ville, proximité de toutes les commodités (grande surface, commerces de proximité, écoles collèges lycées, vieille ville…) autoroute à moins de 2 km et Rn 42 à moins de 5 km de la RN42
TF : 1276 euros
DEP : Classe D – GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2142 ET 2898 euros
Prix 269990 euros HAI dont 9990 euros à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 260 000 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael Vasseur agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur mer sous le numéro 903 227 445. Mandat réf : -2627 agissant pour le compte de la SARL OD IMMO Proprietes-privees.com
Michael VASSEUR (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .