Maison de plain-pied 90 m2 avec 3 chambres Gien

Maison de plain-pied habitable de suite sans vis-à-vis située sur la commune de Gien à 1h30 de Paris, 1h de Bourges, 1h d’Orléans, 5 mn de Briare.
Proximité piscine et centre-ville de Gien avec ses commerces.
Ce bien de construction traditionnelle se compose :
* un grand salon / séjour avec cuisine équipée ouverte de 39 m2 environ, un insert cheminée vient agrémenter cette pièce très lumineuse.
* une chambre de 11 m2 environ.
* une chambre de 10 m2 environ.
* une chambre de 10 m2 environ.
* une salle de bains avec 2 vasques et un petit dressing de 6 m2 environ.
* un wc séparé de 1.60 m2 environ.
Un grand garage d’environ 24 m2, une cour, deux belles terrasses avec barbecue en dur et un terrain boisé d’environ 1700 m2 (idéalement pour arbres fruitiers).
Grand portail manuel en fer.
Chauffage électrique (radiateurs neufs fournis avant la vente) et répartiteur de chaleur avec l’insert.
Assainissement collectif.
taxe foncière de 846 € environ.
A visiter rapidement vu le potentiel !
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BEDU CHRISTOPHE – Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 88758697200010 – Honoraires d’agence TTC à la charge de l’acquereur : 3.62%
143000 € avec honoraires agence TTC – 138000 € hors honoraires