Maison de ville ARRIERE GARE ARRAS

Idéalement situé a 5 mn a pieds de la gare SNCF et routière a 10mn des places et 3 mn d’ une grande enseigne de supermarché et commerces de proximité, ainsi que de nombreuses écoles primaires et maternelles. cette maison de ville vous offre 160 m² habitable avec jardin et grand garage de 50m² ainsi qu’ un local commercial au rez de chaussé de 80m² en location.
cette maison trés lumineuse offre un magnifique salon de 40 m² avec cheminée feu de bois et insert, deux grands ouvrants donnant sur le balcon. une salle a manger de 15 m² ainsi qu’ une cuisine équipée de 9.5 m² vous sont proposé au premier étage.
au second étage vous y trouverez 2 chambres de 11 m² et une chambre en messaline de 16m² ainsi qu’ un bureau de 8.3 m².
cette maison vous propose en plus un espace en bas coté jardin orienté SUD – OUEST avec cuisine de 14m² et salle de bains avec toilettes de 5m².
Chaudière gaz basse température DE DIETRICH 24kw. ( chauffage + eau chaude ).
Prix de vente : 327 560 euros TTC dont 12 560 euros soit 3.99 %
( honoraires De négociation charge acquéreur ) soit un net vendeur de
315 000 euros.
Taxe foncière : 3000 euros.
Consommation énergétique : D – 188 kWh / m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C- 25 CO2 / m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard HABITATION + LOCAL COMMERCIALE établi à partir des prix des années 2019, 2020, 2021 : 4054 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David ROULET, au 0698548884 ou par courriel à d.roulet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David ROULET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 851564260 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 308134 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
David ROULET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : ARRAS 851564260 – .