Maison Maulevrier 7 pièce(s) 150 m2

49360 Maulévrier A vendre Maison de 150 m² environ avec jardin sans vis à vis.
Prix 310 500 euros FAI dont 10500 euros honoraires charges acquéreurs soit 300 000 euros hors frais d’agence.
Envie d’un cocon en plein coeur du bourg, cette maison saura vous séduire par ces volumes, son emplacement ….
Au rez de chaussée se trouve un vaste hall d’entrée desservant un grand salon/séjour d’environ 30m2 cosy avec cheminée (insert changé en 2014), poutres apparentes, un bureau, un WC, une buanderie avec accès jardin, une superbe cuisine baignée de lumière (entièrement refaite avec des matériaux de qualités) ouverte sur la véranda un espace d’environ 33m2 avec accès à la terrasse et jardin exposé plein sud.
A l’étage vous disposez d’une grande mezzanine lumineuse (pouvant servir d’espace détente, bureau, salle de jeux…), une chambre parentale d’environ 20m2 avec placards et salle de bain baignoire+douche, 2 chambres avec placards, un WC, une salle d’eau.
La maison dispose également d’un grand garage avec mezzanine de rangement, une cave enterrée ainsi qu’une dernière pièce avec point d’eau pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou autre.
Le tout agrémenté d’un joli jardin clôturé, arboré à l’abri des regards.
Maison parfaitement entretenue, A découvrir!!
Les + : cuisine neuve, menuiseries récentes, portail électrique, à proximité des commerces, services et écoles.
Classement énergétique : DPE : D 209, GES : B 6
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de 2020 : 2340 euros.
A visiter sans tarder!
N’hésitez plus et contacter Emilie Godin tél 0611196781 agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, RSAC 794 382 721, mandat n°304715
dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Emilie GODIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 – .