Maison Orcay 7 pièce(s) 233 m2

ORCAY (41300) Propriété de Sologne – maison indépendante – Grange 162 m2 –
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La maison de 233 m2 est une ancienne étable entièrement rénovée qui se compose comme suit :
– Au rez-de-chaussé, un salon/séjour de 66 m2, une cuisine ouverte de 44,5 m2, un bureau, 2 chambres et deux salle d’eau avec WC.
– A l’étage, 2 chambres, une mezzanine et une salle de bain avec WC.
– En extérieur, une terrasse avec jardin, une entrée privatisée. (micro-station) Tout est neuf sur le bien.
Une grange de 162 m2 aménagée en garage avec ouverture automatisée. (Grange en indivision)
La propriété possède un étang, elle est disposée sur un terrain de 7434m².
Les bâtiments de la propriété sont raccordés au puits.
(Raccord au réseau d’eau de ville en cours de réalisation par la commune)
Environnement calme et boisé au coeur de la Sologne. L’étang fait 1500 m2 en surface.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2650euros à 3650euros
Année de référence des prix de l’énergie : 2021
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Mandat réf : 304 939 CHX – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 301 600euros – Honoraires : 4.00 % TTC euros soit 11 600euros inclus charge acquéreur, soit 290 000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
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– ESTIMATIONS OFFERTES –
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : BOURGES 853716868 – .