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Maison Redon 10 pièce(s) 298 m2

  • 799 000€
35600 Redon

Vue d’ensemble

Référence du bien: MAV159411
  • Maison
  • Type de bien
  • 6
  • Chambre
  • 1
  • Salle de bain
  • 300
  • 2000
  • Terrain m²
  • 2013
  • Année de construction

Détails

Mis à jour le octobre 5, 2022 à 6:17
  • Référence du bien: MAV159411
  • Prix: 799 000€
  • Surface habitable du bien: 300 m²
  • Superficie du terrain: 2000 m²
  • Chambre: 6
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 2013
  • Type de bien: Maison
  • Type de vente: Maison à vendre

Description

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :
Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE :
ATTENTION COUP DE COEUR ASSURE !!
C’est déjà fait pour moi et en 20 ans de métier cela est plutôt rare !!
A 12 mn de la Gacilly .
A proximité immédiate du centre ville de Redon, à 5 mn de la gare (40 mn de Rennes Gare et 2h de Paris Montparnasse)
Mais également à 5 mn du centre ville, 5 mn du Port et de ses activités , commerces et restaurants, 5 mn de la zone commerciale CAP NORD et de ses nombreux commerces et restaurants. Et enfin à moins d’une heure de la première plage soit :
45 mn de Damgan , 50 mn de Vannes, 1h20 de Quiberon et sa côte sauvage et enfin 1h de la Baule.
Pour commencer la visite, le portail électrique s’ouvre sur une belle cour et nous sommes face à une très belle villa d’environ 300 m² et sa dépendance d’un peu moins de 80 m². Le tout posé sur un terrain de plus de 2000 m² et dont la construction s’est achevée fin 2014 ( vous bénéficierez donc des garanties décennales et dommages ouvrages pendant encore 2 années)
Passons la porte d’entrée :
Nous arrivons sur une belle entrée de 13 m², desservant un séjour/salon d’environ 45 m² divisé en deux espaces distincts, la salle à manger donnant sur une très belle et grande cuisine aménagée équipée d’un peu moins de 20 m² .
Revenons sur nos pas et repassons à droite du premier salon où nous allons découvrir un deuxième salon ou salon d’hiver de 22 m² à partir duquel nous pouvons accéder à une pièce de 46 m² dédiée à la piscine intérieure ( 3.5m*6.5m avec une profondeur d’1.40m) chauffée (pompe à chaleur) et proposant la nage à contre courant. Cette dernière idéalement exposée et équipée de sanitaires , local technique et vestiaire ( ce dernier en cours d’aménagement)
Egalement au rez de chaussée nous pouvons profiter d’une grande suite parentale comprenant une chambre de 16 m² environ, un dressing de 6 m² et une salle de bains avec baignoire balnéo, double vasque et douche. Des sanitaires .
Mais aussi une grande buanderie de 12 m² environ.
Je précise ici que l’ensemble des pièces de vie donnent toutes sur de belles terrasses (équipées de stores bannes) et sont idéalement exposées et très lumineuses .
Empruntons l’ escalier design et très épuré qui nous emmène sur un palier desservant une première aile de l’étage comprenant 3 chambres de 12 m² environ avec chacune un point d’eau. Sanitaires.
La deuxième aile vous proposera deux autres chambres de 12 m² environ avec douche pour une et point d’eau pour l’autre.
Puis une salle d’eau avec doubles douches et double vasques.
Sanitaires.
Passons à l’extérieur où vous découvrirez :
– Un joli jardin cocon et paysagé
– Trois vastes terrasses
– Une grande cour en enrobée
– Un grand garage de moins de 50 m² accolé à la maison
– Un deuxième garage de 70 m² en dépendance
– Pas de vis à vis
Côté technique : Bienvenue aux matériaux de qualité !!
Construction Easytherm. Menuiseries aluhttps://iziconnect.proprietes-privees.com/catalog/admin-v2/categories_office.php?action=new_productetpID=335882etwrapper_sessid=2b55673a1a05a70c70b5b1cdab02aa86# double vitrage à isolation renforcée et métal à rupture de ponts thermiques. Toiture bac acier.
VMC double flux, capteurs de lumières, portails électriques, stores bannes,
Chauffage : plancher chauffant au rdc et à l’étage , aérothermie air/eau.
Isolation jugée très bonne en plancher bas – plancher haut – murs et toiture
Assainissement : Fosse avec épandage aux normes
Le + : Un DPE en B, et des consommations de chauffage s’élevant seulement à moins de 200 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 300 m² !! qui plus est avec piscine chauffée !!
Vous souhaitez déménager , poser vos valises et profiter ? passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? ( autant dire que mes clients vendeurs ont vécu un confinement agréable !)
Alors : Cette maison est faite pour vous !!
Donc n’hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com – RSAC 519 870 018. Mandat référence : 295 124 présenté au prix de 799 000 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : RENNES 519870018 – .

  • Ville Maison a vendre à Redon
  • Département Maison a vendre Ille-et-Vilaine
  • Code postal 35600
  • Région Maison a vendre Bretagne

Classe énergétique

  • Classe énergique : B
  • GES (Gaz à effet de serre): A
  • A+
  • A
  • A | Classe énergétique B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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