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Maison Saint Gerand 6 pièce(s) 102 m2

  • 235 000€
56300 Pontivy

Vue d’ensemble

Référence du bien: 122032
  • Maison
  • Type de bien
  • 4
  • Chambre
  • 102
  • 1283
  • Terrain m²
  • 1991
  • Année de construction

Détails

Mis à jour le octobre 5, 2022 à 8:52
  • Référence du bien: 122032
  • Prix: 235 000€
  • Surface habitable du bien: 102 m²
  • Superficie du terrain: 1283 m²
  • Chambre: 4
  • Année de construction: 1991
  • Type de bien: Maison
  • Type de vente: Maison à vendre

Description

Rare à la vente !
Vous êtes à la recherche d’une maison 3 ou 4 chambres, proche de Pontivy et des premières commodités (écoles, petits commerces, services à pieds), où vous n’aurez qu’à poser vos valises ? La voici.
Située dans une commune dynamique à 2 minutes de l’hôpital, à 5 minutes de Pontivy (zone commerciale du Leclerc), à 10 minutes de Loudéac grâce aux grands axes, cette maison sur sous-sol, sa dépendance et son beau jardin clos et arboré, offrent un cadre idéal pour y vivre en famille ou y passer une retraite paisible.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte (40m² env) prolongée d’une agréable véranda chauffée offrant une jolie vue sur la terrasse, son bassin et le jardin, d’une chambre avec sa salle d’eau privative et d’un wc. A l’étage, elle compte trois autres chambres (dont une plus petite) ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le sous-sol offre lui aussi de multiples possibilités de rangements et d’aménagement, tout comme la dépendance (double garage atelier) construite au fond de la parcelle, idéale pour les amateurs de bricolage ou jardinage.
A noter que les fenêtres sont en aluminium double vitrage, les volets sont électriques. Le chauffage est électrique et au bois. Pas de travaux à prévoir.
La maison sera libre au 31 mars 2023.
Son prix ? 235000 euros honoraires d’agence inclus ( soit 226000 euros net vendeur et 9000 euros soit 3.99% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur).
DPE : Classe D GES : B – Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d’énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l’énergie de
l’année 2021 : entre 1272 et 1720 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 308428 LGC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : LORIENT 844264697 – .

  • Ville Maison a vendre à Pontivy
  • Département Maison a vendre Morbihan
  • Code postal 56300
  • Région Maison a vendre Bretagne

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Cindy LE GOFF
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