Mercuer, villa 100 m² avec appartements de 30m²

Maison bâtie sur 2 niveaux en 2005 sur vide sanitaire, un terrain clos et arboré de 930 m².
Au niveau inférieur, 2 appartement de 25m² dont un entièrement fait, le second reste à aménager.
Premier appartement composé d’une pièce principale avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec toilette,
appartement prêt pour de la location ou autre.
pour le second, entièrement brut, tout à faire.
Au niveau de l’habitation principal, une entrée 9.60 m², une cuisine de 11.55 m² aménagées équipée, une pièce de vie de
vie de 25 m², lumineuse avec un poêle à bois (consommation 5 stères par ans), deux chambres, l’une de 9.88 m², l’autre
de 9.34 m², rien à faire, une salle d’eau de 4.90 m² avec les toilette. Un cellier de 6 m² et des dégagements 8.80 m².
A l’étage, un plateau de 75 m² à aménager, eau, électricité, évacuation déjà en place, laisse un gros potentiel
d’aménagement.
Huisseries bois, menuiseries double vitrage, chauffage électrique et poêle a bois.
Diagnostics énergétique: D:356 / C:11
Estimation des coûts d’énergie du logement compris entre 2110 euros et 2910 euros , prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Prix 263000euros charges vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 – .