Mérignies, maison d’architecte des années 1970 rénovée de 155 m2, 7 pièces avec garage et sous-sol sur une parcelle de 1 202 m2

Accueillante grâce à sa belle rocaille fleurie, cette jolie maison d’architecte rénovée aux belles performances énergétiques vous dévoile ses charmes dés votre entrée.
Un hall cathédrale d’une superficie d’environ 14 m2 donne un accès direct à l’étage et distribue les pièces du rez-de-chaussée composées ainsi :
Sur votre droite :
un dégagement dessert un vestiaire, les WC et un accès au sous-sol ;
une cuisine équipée d’environ 9 m2 avec accès direct à la salle à manger.
Sur votre gauche :
une pièce d’environ 9,2 m2 pouvant faire office de chambre, bureau ou buanderie ;
une suite parentale attenante à une salle de douche avec toilette d’environ 15 m2 donnant accès à la terrasse.
En face, un salon / salle à manger avec insert cheminée « Stuv » très lumineux de part ses 3 grandes baies vitrées d’environ 40 m2 donnant accès à une grande terrasse en L exposée Sud et Est.
À l’étage :
un palier d’environ 9 m2 distribue 4 chambres allant de 12 à 13 m2, des WC ainsi qu’une salle de bain de 12 m2.
Envie de vous retrouver entre amis autour d’un barbecue, de vous reposer au calme sous le cerisier ou encore de voir pousser vos légumes derrière le cabanon ? Le jardin exposé Sud vous séduira.
À noter : un garage deux voitures avec borne pour voiture électrique, un espace de stockage de pelet directement connecté à la chaudière. La toiture et les menuiseries récentes. La maison entièrement domotisée. Taxe foncière de 1 781 €.
Située dans l’un des secteurs privilégiés de Mérignies, vous n’achèterez pas qu’une maison, vous vous offrirez une qualité de vie dans un quartier où la bonne humeur et l’entraide sont de fait. Frais de notaires réduits grâce aux honoraires charge acquéreur.
Vidéo disponible sur demande.
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CORNU GREGORY – Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 48995914800037 – Honoraires d’agence TTC à la charge de l’acquereur : 3.1%
584000 € avec honoraires agence TTC – 566450 € hors honoraires