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Paimboeuf (44560) – Maison 3 chambres – 197 500 HAI

  • 197 500€
44560 Paimboeuf

Vue d’ensemble

Référence du bien: MAV115901
  • Maison
  • Type de bien
  • 3
  • Chambre
  • 70
  • 407
  • Terrain m²
  • 1962
  • Année de construction

Détails

Mis à jour le octobre 5, 2022 à 10:05
  • Référence du bien: MAV115901
  • Prix: 197 500€
  • Surface habitable du bien: 70 m²
  • Superficie du terrain: 407 m²
  • Chambre: 3
  • Année de construction: 1962
  • Type de bien: Maison
  • Type de vente: Maison à vendre

Description

Maison de 70 m2 datant de 1962
Venez vous installer dans ce petit nid douillet accueillant et chaleureux dans un quartier calme?
En entrant se trouvent un espace de vie orienté sud/ouest, une cuisine indépendante et semi équipée (plaque gaz, hotte), un petit coin bureau, 2 chambres (dont une avec rangement et l’autre avec accès jardin), un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau.
Attenant se trouve un grand garage traversant avec divers rangements.
Du garage on a accès à la troisième chambre sous le toit ainsi qu’à des combles aménageables.
Le chauffage principal se fait à l’aide d’un pôle à bois, Il y a des convecteurs électriques dans les chambres.
Côté jardin, celui ci fait le tour de la maison, pas de vis vis, jardin cosy. Une petite dépendance complète le jardin.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volet roulant pour certaines fenêtre et d’autres sont en bois double vitrage (ancien).
Ce bien est situé à proximité de La Loire (idéal pour les balades) ainsi que des commerces à pied.
DPE : Classe G – GES : C – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1655 et 2239 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 848 848 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 307982 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Ludovic AIRAUD-MOREAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 848 848 412 – .

  • Ville Maison a vendre à Paimboeuf
  • Département Maison a vendre Loire-Atlantique
  • Code postal 44560
  • Région Maison a vendre Pays-de-la-Loire

Classe énergétique

  • Classe énergique : G
  • GES (Gaz à effet de serre): C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • C | Classe énergétique G
    G
  • H

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Ludovic AIRAUD-MOREAU
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