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Propriété Maison de maître 325 m2, 9 chambres, piscine, bâtiment annexe

  • 865 000€
17540 Saint Sauveur D Aunis

Vue d’ensemble

Référence du bien: 194319
  • Maison
  • Type de bien
  • 9
  • Chambre
  • 1
  • Salle de bain
  • 325
  • 1278
  • Terrain m²

Détails

Mis à jour le octobre 14, 2022 à 2:21
  • Référence du bien: 194319
  • Prix: 865 000€
  • Surface habitable du bien: 325 m²
  • Superficie du terrain: 1278 m²
  • Chambre: 9
  • Salle de bain: 1
  • Type de bien: Maison
  • Type de vente: Maison de maître

Description

CHARME, AUTHENTICITE ET RAFINEMENT : Située à proximité de La Rochelle 17000, au coeur d’un charmant village dynamique offrant tous les services et commerces de proximité, découvrez cette belle propriété de 325 m2 habitables, dans son écrin de verdure de plus de1200 m2 clos, à l’abri des regards.
Une fois franchi le seuil, un vaste hall d’entrée, ouvrant sur le jardin et la terrasse plein sud, vous permet d’accéder de part et d’autre aux pièces de réception traversantes, un salon de 35 m2 avec poêle à bois, poutres et parquet et une lumineuse salle à manger de 35 m2 avec cheminée, poutres et parquet. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée récente alliant avec élégance le contemporain et l’ancien.
Le rez-de-chaussée se compose aussi d’une salle d’eau, de toilettes indépendants et d’une buanderie.
L’étage est desservi par deux escaliers, permettant ainsi d’isoler l’espace parental, et dispose de 5 chambres, salle de bains et toilettes indépendants.
Un bâtiment annexe vous offre sur 2 niveaux: un garage, atelier, pool housse, espaces de stockage, 4 chambres et tout le potentiel pour accueillir famille, amis, activité professionnelle ou locative.
Un jardin arboré et paysagé , une grande piscine et son espace solarium complètent cette propriété.
Ses atouts: prestations de qualité, beaux volumes, calme, commerces et services à pied, fibre, portail motorisé, forage et arrosage automatique, adoucisseur d’eau, piscine chauffée.
Prix : 865 000 euros HAI (dont 3.60 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit au prix net vendeur de 834950 euros)
Mandat réf : 311506 BCR.
Classe énergie D Classe climat D Estimation des coûts année de référence 2021: 3370 euros à 4620 euros (abonnements compris)
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN – 89 rue La Boétie, 75008 Paris – n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 – .

  • Ville Maison a vendre à Saint Sauveur D Aunis
  • Département Maison a vendre Charente-Maritime
  • Code postal 17540
  • Région Maison a vendre Nouvelle-Aquitaine

Classe énergétique

  • Classe énergique : D
  • GES (Gaz à effet de serre): D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D | Classe énergétique D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Catherine BRUGUIER
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