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Propriété sur environ 2 ha – 242 m² habitables – gîte – chambre d’hôtes – environnement préservé

  • 364 000€
En vedette Propriété
11250 Ladern Sur Lauquet

Vue d’ensemble

Référence du bien: MAV180502
  • Propriété / Villa
  • Type de bien
  • 7
  • Chambre
  • 242
  • 18000
  • Terrain m²
  • 1970
  • Année de construction

Détails

Mis à jour le octobre 5, 2022 à 4:43
  • Référence du bien: MAV180502
  • Prix: 364 000€
  • Surface habitable du bien: 242 m²
  • Superficie du terrain: 18000 m²
  • Chambre: 7
  • Année de construction: 1970
  • Type de bien: Propriété / Villa
  • Type de vente: Propriété

Description

EXCLUSIVITE – PROPRIETEES-PRIVEES.COM – SONIA GAILHARD – +33(0)6.13.85.97.09.
Un havre de paix, entre Limoux et Carcassonne, dans le charmant petit village de Ladern sur Lauquet, venez découvrir cette bâtisse atypique des années 70 de plus de 240 ² habitables.
En accès de plain pied, séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, 1 WC, 1 chambre avec suite, un bureau. A l’étage 3 chambres dont deux avec salle d’eau, 1 WC.
En dessous un appartement de type 3 indépendant pouvant accueillir la famille/amis ou être loué. Cet appartement était exploité en gite. Grand garage + appentis.
Menuiserie PVC, double vitrage, chauffage central, climatisation, garage, boulodrome, portail automatique avec visiophone puits, Terrain piscinable
La parcelle de plus de 18000 m² bordée d’une rivière offre la possibilité de plusieurs types d’activités (permaculture, élevage d’animaux, stage de remise en forme, yoga, méditation…)
La maison n’est pas en zone inondable.
BON A SAVOIR : tout les éléments techniques de cette maison sont récents (microstation, chaudière, climatisation, menuiseries, poêle à bois…)
Film de présentation disponible sur demande.
DPE : C – GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1868 euros
Consommation énergétique : 121 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an
Budget 364000 honoraires à charge acquéreur 4 % soit 350000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia GAILHARD, au 0613859709 ou par courriel à s.gailhard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia GAILHARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 847726049 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. :292411 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Sonia GAILHARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : CARCASSONNE 847726049 – .

  • Ville Maison a vendre à Ladern Sur Lauquet
  • Département Maison a vendre Aude
  • Code postal 11250
  • Région Maison a vendre Occitanie

Classe énergétique

  • Classe énergique : C
  • GES (Gaz à effet de serre): B
  • A+
  • A
  • B
  • B | Classe énergétique C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Sonia GAILHARD
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