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Sarlat-la-Canéda 24200 – Deux maisons de pierre avec piscine dans un parc magnifique! 621600

  • 621 600€
24200 Sarlat La Caneda

Vue d’ensemble

Référence du bien: MAV155124
  • Maison
  • Type de bien
  • 6
  • Chambre
  • 3
  • Salle de bain
  • 345
  • 8280
  • Terrain m²
  • 2008
  • Année de construction

Détails

Mis à jour le octobre 5, 2022 à 7:11
  • Référence du bien: MAV155124
  • Prix: 621 600€
  • Surface habitable du bien: 345 m²
  • Superficie du terrain: 8280 m²
  • Chambre: 6
  • Salle de bain: 3
  • Année de construction: 2008
  • Type de bien: Maison
  • Type de vente: Maison à vendre

Description

Vous souhaitez investir dans la pierre…C’est une pierre précieuse que je vous propose, et dans un écrin somptueux!
En Dordogne, Périgord noir…
A quelques minutes de la merveilleuse cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, je vous invite à découvrir un ensemble de deux habitations de pierre, et de leur piscine à débordement. Le tout pour une surface habitable d’environ 345 m².
L’accès à la propriété laisse sans voix. Passée la grille de fer forgé avec ouverture automatique et hygiaphone, on descend vers les deux habitations par une voie bitumée entre deux rangées de palmiers.
La plus grande des deux maisons possède 2 étages pour une surface totale de 260 m² (2×130).
L’entrée propose quelques marches pour l’étage supérieur (voir photos) et le même nombres de marches pour l’étage inférieur.
Au niveau supérieur: Un hall de 10m² dessert un vaste salon/salle-à-manger de 35m² avec cheminée bois (insert), ouvert sur une cuisine équipée de 13 m².
Le hall permet aussi l’accès à une incroyable véranda d’environ 35m², avec une vue époustouflante sur le parc, les palmiers, la piscine à débordement (chauffée et pourvue d’un volet roulant, entourée de volutes de fer forgé), et les collines de Sarlat.
Toujours partant du hall, une première chambre qui ouvre sur la véranda. puis un couloir (4.30m²) qui dessert 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (11 et 16.5 m²), une autre salle de bain (8m²) , un wc séparé.
Partout, de nombreux espaces de rangements intégrés.
A l’étage inférieur: un petit salon d’accueil (16m²) au bas de l’escalier ouvre sur 2 autres chambres dont une suite parentale avec sdb et wc (12 et 15m²), et sur une autre salle d’eau de 5m².
Vers la droite, on découvre une seconde cuisine aménagée de 11m² ouvrant sur une autre véranda, et enfin, une vaste salle de sport ou de jeux de 20m², pourvue elle aussi d’une salle de douche, de wc séparés et d’un sauna !
Deux autres vastes pièces servent actuellement de "cave", de laverie, et une dernière pièce abrite la machinerie de la piscine.
La maison est équipée d’un chauffage électrique, d’une cheminée (insert à bois) très efficiente et d’une climatisation réversible dans toutes les pièces à vivre (y compris la véranda).
Les baies vitrées coulissantes sont en aluminium, triple vitrage.
La seconde habitation, de pierre, elle aussi, propose 85m² de surface comprenant une salle de séjour et cuisine équipée ouverte de 30m², une vaste chambre de 20.5m², une salle d’eau de 7m² avec douche à l’italienne, des wc séparés et une mezzanine de 15m².
(L’idéal pour envisager une location saisonnière ou chambre d’hôte qui, en ce lieu de villégiature très prisé, peut représenter un revenu très substantiel,.. ou simplement recevoir la famille, les amis.)
Le parc, quant à lui, est magnifique: 8280m² d’essences végétales multiples: le propriétaire assure avoir conçu "un jardin des quatre saisons". Les fleurs, les palmiers, les buissons et les plantes aquatiques assurent dans une parfaite harmonie couleurs et parfums tout au long de l’année.
Une adorable gloriette de fer forgé de 5 mètres de diamètre, avec éclairage, nichée dans la végétation, offre la possibilité de repas extérieurs très agréables.
Avez-vous compté le nombre de pièces, retenu combien de salles d’eau?…
La liste serait encore longue des surprises que réserve ce bien d’exception…
Aussi, l’idéal est de me contacter pour organiser une visite.
Si vous êtes réellement intéressés et avez un solide plan de financement…alors, n’hésitez pas, c’est un bien rare!
Prix de vente: 621 600euros (honoraires charge vendeur)
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 3276 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 301472
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(Ne rien jeter sur la voie publique)
Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : CAHORS 910409200 – .

  • Ville Maison a vendre à Sarlat La Caneda
  • Département Maison a vendre Dordogne
  • Code postal 24200
  • Région Maison a vendre Nouvelle-Aquitaine

Classe énergétique

  • Classe énergique : D
  • GES (Gaz à effet de serre): B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • B | Classe énergétique D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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