Spacieux Pavillon 6 pièces avec piscine à BREUILLET

Vous souhaitez une maison où vous ne posez que vos valises ? Et où vos enfants seraient bien et au calme ?
La voici ! Venez découvrir cette magnifique maison de 147m2 + 18m² de dépendance, construite en 1998 sur un terrain entièrement clos de 574m2 aux prestations exceptionnelles.
À seulement 1 km de la gare RER C (environ 15 minutes à pieds) et non loin des commerces, elle est parfaitement située dans un secteur calme et verdoyant.
Vous disposerez au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie séjour/salle à manger avec cheminée double foyer ainsi qu’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, un WC séparé ainsi qu’une chambre parentale de plus de 28m2 avec sa salle d’eau et un espace salle de sport ou aménageable en dressing ou bureau.
A l’étage 4 autres chambres allant de 10m2 à plus de 18m2 ainsi qu’une salle de bains double avec douche, baignoire et WC entièrement rénovée en mai 2022.
Vous profiterez également d’un grenier ainsi que d’une dépendance de plus de 18m2 en plus des 147m² offrant de nombreuse possibilités d’exploitation (stockage, profession libérale, espace spa, studio…) ou une location étudiant ou autre à hauteur d’un loyer entre 530 et 630€ CC. Vous pourrez également y ajouter un étage pour y créer une mezzanine. La dépendance dispose déjà de double vitrage et de l’électricité.
Dans le jardin très bien agencé, vous y retrouverez une totale quiétude entre les palmiers, les bananiers et la piscine de 8x4m récemment installée (2021) chauffée par une pompe à chaleur et couverte par un dôme rétractable NEUF posé en septembre 2022 afin de pouvoir en profiter tout au long de l’année et offrir la maximum de sécurité. Ainsi qu’une terrasse en composite de 42m².
Concernant la partie des ouvrants, Velux, fenêtres en aluminium, volets roulants, tout a été changé en 2022. La maison dispose aussi d’un portail électrique et d’un visiophone.
La maison est chauffée à l’aide de radiateurs électriques et le coût énergétique est estimé entre 1470€ et 2030€ à l’année pour un foyer de 4 à 5 personnes piscine comprise.
La consommation d’eau est de 487€/an et la taxe foncière s’élève à 1848€.
Vous l’aurez compris, la maison ne nécessite aucuns travaux et dispose de prestations haut de gamme. Une maison à voir absolument.
Je vous attend pour les visites. Je suis disponible 7/7jr au 06.21.03.45.13
( vidéo sur demande )
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CAPDEVIOLLE MAXIME – Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 87874869800015 – Honoraires d’agence à la charge du vendeur