St André de Cubzac-Maison Traditionnelle – 5 pièce(s) 125 m2- 3 chambres-jardin-garage

A la Lande de Fronsac, à 5 min de St André de Cubzac, venez découvrir cette Maison traditionnelle des années 90 de 125m2.
Une entrée de 6m2 desservant les pièces de vie lumineuses orientées Sud Est.
Séjour-salle à manger de 46 m2 , une cuisine équipée de 18 m2, un cellier de 7.50m2.
Côté nuit, les 3 chambres de 10.13m2,11.82 m2 et 9.30m2 bénéficient de placards intégrés avec portes coulissantes.
Salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et de lavabo. 1wc.
A l’extérieur, un espace gravillonné pouvant accueillir plusieurs voitures ou un camping car, un jardin de 800 m2 environ +terrasse de 40 m2, double garage de + de 50m2 + un cabanon.
Classe ENERGIE D indice 152 KWhm2/an et EGS 😀 31KgCO2m3/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290euros et 1780euros euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Budget : 363965 euros honoraires charges acquéreurs inclus.( dont 3,99% taux d’honoraires, soit 350000 euros net vendeur)
Mandat n° 303572IMS
Pour organiser une visite, veuillez contacter, sur votre secteur, votre conseillère en Immobilier Isabelle LAMOURE agissant sous le statut d’agent commercial (siret n° 750961658 ) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.35.33.47.90 ou i.lamoure@proprietes-privees.com Mandat n° 280823 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier RCS 487624777.
dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Isabelle LAMOURE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : BORDEAUX 750 961 658 – . dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Isabelle LAMOURE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : BORDEAUX 750 961 658 – .