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Très jolie maison familiale à La Guerche

  • 255 000€
18150 La Guerche Sur L Aubois

Vue d’ensemble

Référence du bien: MAV112886
  • Maison
  • Type de bien
  • 6
  • Chambre
  • 350
  • 886
  • Terrain m²

Détails

Mis à jour le octobre 5, 2022 à 10:58
  • Référence du bien: MAV112886
  • Prix: 255 000€
  • Surface habitable du bien: 350 m²
  • Superficie du terrain: 886 m²
  • Chambre: 6
  • Type de bien: Maison
  • Type de vente: Maison à vendre

Description

Venez découvrir cette jolie maison familiale et pleine de charme à la Guerche sur l’Aubois.
Située à 17 minutes de Nevers et 30 minutes de Bourges, la ville de La Guerche sur l’Aubois propose de nombreux commerces et commodités tels qu’un supermarché, une gare, boulangeries,… Tout en gardant un environnement calme.
D’une surface habitable de 350 m² sur un terrain de 886 m² clos et paisible, cet ancien bâtiment industriel réhabilité avec poutres et pierres apparentes, est prête à accueillir une grande famille ou bien une activité de chambre d’hôte .
Elle se compose au rez de chaussée d’une très grande pièce à vivre avec cuisine équipée dont les baies vitrées donnent directement sur la terrasse et le terrain, d’un cellier, d’un coin bureau, d’une entrée spacieuse, d’un dressing, deux chambres lumineuses dont une avec dressing et d’une grande salle de bain avec coin buanderie.
A l’étage se trouvent quatre grandes chambres, une grande salle d’eau et un grand espace d’environ 50 m² pouvant aisément être aménagé pouvant porter la surface totale de la bâtisse à 400 m².
Côté extérieur se trouvent un grand auvent, un garage , un atelier et deux terrasses dont une orientée sud et la seconde à l’est.
Tout cela dans un environnement clos et calme, sans vis à vis.
N’hésitez pas à me contacter pour planifier une visite !
Prix : 255000euros honoraires charge vendeur
DPE : C GES C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2630euros et 3610euros
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 306884 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : nevers 904548880 – .

  • Ville Maison a vendre à La Guerche Sur L Aubois
  • Département Maison a vendre Cher
  • Code postal 18150
  • Région Maison a vendre Centre Val de Loire

Classe énergétique

  • Classe énergique : C
  • GES (Gaz à effet de serre): C
  • A+
  • A
  • B
  • C | Classe énergétique C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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