Vente CORPS DE FERME 85 m² SAINT-MAYEUX (22320)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d’Armor. 22320 Saint-Mayeux
RARE SUR LE MARCHE avec beaucoup de potentiel.
A 10 mnts de Mur de Bretagne et du Lac de Guerlédan, le plus grand lac de Bretagne, je vous propose ce corps de ferme composé d’une maison d’habitation, d’une petite maison en pierre, d’une grange, d’un immense hangar et d’un jardin.
Le tout sur une superficie totale de 3100 m2.
Une première habitation de 85 m² comprenant au rez-de-chaussée : une grande véranda (28 m2), un salon-séjour avec cheminée (26 m2), une grande cuisine à l’ancienne (19 m2), une salle de bains, une chaufferie, un atelier.
A l’étage 3 chambres (8 m2 chacune), une salle d’eau et une remise.
Grand garage de 60 m2.
Toiture en ardoises en parfait état.
La seconde habitation est en belles pierres de Bretagne (45 m²) sous toiture bac acier neuve. L’intérieur est à rénover, four à pain.
Grange de 100 m2.
Immense hangar de 420m2 sur dalle béton.
Jardin de 755 m2 derrière le hangar.
Chauffage bois.
Il faudra prévoir la mise aux normes de l’assainissement.
Taxe foncière : 339 euros.
Proche de l’axe RENNES-BREST.
Plages à 40 minutes.
Environnement calme et agréable près de la Chapelle Saint Maurice.
Saint-Mayeux est un charmant village breton de 460 habitants, mairie, poste, école maternelle, épicerie, nombreuses activités locales et sportives.
Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches.
Idéal artisan, production artisanale, exposant, gîte, collectionneur …
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06.21.54.97.31 ou par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com
Prix 153 000 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 307166
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DPE : F – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1040 et 1460 euros – GES : B
Véronique LEURQUIN Agent Commercial – Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 802 118 406.
Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 – .