Villa 6 pièce(s) 175 m2

EXCLUSIVITE à BAGES (66670), belle villa 3 faces en R+1 de 175 m2 (160 m2 SH) sur une parcelle de plus de 400 m2 avec piscine chauffée 8,5 X 4,5, terrasse et cuisine d’été. Cette villa dans un état impeccable, entièrement climatisée se situe dans une impasse proche du centre ville et de tous les commerces, à moins de 10 mn à pied des écoles maternelle et primaire, à moins de 5 mn à pied des médecins et infirmières. Ce bien se compose de 5 chambres dont une suite parentale au RDC, une grande pièce de vie avec insert orientée au Sud avec cuisine équipée ouverte de près de 50 m2, une pièce dédiée à la détente de 14 m2 avec un sauna, un jacuzzi et une douche, 2 dressings, 2 chambres avec balcon et vue piscine, une sdb avec baignoire d’angle et meuble double vasque, 2 WC.
La maison est équipée de fenêtres et de baies vitrées en aluminium et double vitrage, de volets électriques avec toutes les options de fermeture et d’un garage semi-couvert de 48 m2 avec portail automatique.
La toiture a été régulièrement révisée et le velux de toit refait. Vous serez séduits par les finitions et les éclairages. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR!
Taxe foncière: 1.300euros
DPE = B GES = A Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie au 08/10/2021 entre 794 et 1.074 euros.
PRIX: 497.280 euros frais d’agence inclus dont 3,6% et 17.280 euros TTC à la charge de l’acquéreur soit un net vendeur de 480.000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 302094. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 – .