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Villa et Gîte 175m² avec piscine

  • 625 000€
En vedette Villa
26160 Saint Gervais Sur Roubion
En vedette Villa
26160 Saint Gervais Sur Roubion
  • 625 000€

Vue d’ensemble

Référence du bien: MAV38862
  • Propriété / Villa
  • Type de bien
  • 5
  • Chambre
  • 1
  • Salle de bain
  • 175
  • 1700
  • Terrain m²
  • 2003
  • Année de construction

Détails

Mis à jour le août 8, 2022 à 6:14
  • Référence du bien: MAV38862
  • Prix: 625 000€
  • Surface habitable du bien: 175 m²
  • Superficie du terrain: 1700 m²
  • Chambre: 5
  • Salle de bain: 1
  • Année de construction: 2003
  • Type de bien: Propriété / Villa
  • Type de vente: Villa

Description

À 15 minutes de Montélimar, 10 minutes du Golf de la Valdaine et 30 minutes de Valence
Villa de charme plain-pied de 175m² avec piscine sur un terrain clôturé et arboré de 1700m² au coeur du village de St Gervais sur Roubion secteur très recherché pour sa tranquillité et ses commodités.
Belles prestations pour cette propriété sans vis-à-vis qui vous invite à découvrir une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée design qui vous charmera par son ilot central, sa vue sur la piscine et sa terrasse couverte.
L’espace nuit vous réserve 4 chambres dont 1 parentale avec dressing. Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche italienne et toilettes indépendantes. Un espace bureau et sa buanderie complète agréablement ce lieu de vie.
Idéal pour les amis, la famille ou une activité de gite, un appartement indépendant climatisé vous charmera par sa pièce à vivre, sa chambre, sa salle d’eau et ses toilettes.
Et pourquoi pas étonner avec la possibilité d’un dortoir sous les toits. Un chalet en bois avec électricité et eau complète cet espace hautement séduisant à vivre.
Un puit alimente les sanitaires et l’arrosage du terrain clos et arboré sans vis-à-vis.
Chauffage au sol électrique, Menuiseries ALU, PVC et Bois, Puit, Arrosage goute à goute, Piscine 10×4 avec volet roulant immergé, grand espace parking, possibilité création d’un garage et d’agrandissement de la villa. Portail et portillon motorisés vous amène devant la grande cour de la maison.
Saint-Gervais est un village semi-perché au centre de la riche plaine de la Valdaine à 13 km au sud-est de Montélimar. Il Accueille 5 commerces de proximité (boulangerie, bar-restaurant, coiffeur, épicerie, magasin de légumes bio).
Il apparait alors comme un village perché, fermé de portes fortifiées et dominé par un imposant château, gardien du passage du Roubion. En passant sous la porte Saint-Claude ou sous la porte du Point du Jour percées dans les remparts, le visiteur accède directement au coeur du centre ancien. Il ne lui reste plus qu’à s’aventurer dans les petites ruelles à la recherche du chemin de ronde et de la placette où trône un mûrier séculaire.
Visite virtuelle sur demande grâce à la Visio aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique.
Prix 625 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 290145FPR – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

  • Ville Maison a vendre à Saint Gervais Sur Roubion
  • Département Maison a vendre Drôme
  • Code postal 26160
  • Région Maison a vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Classe énergétique

  • Classe énergique : C
  • GES (Gaz à effet de serre): A
  • A+
  • A
  • B
  • A | Classe énergétique C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Fabrice PERRIER
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