CHARME & CALME PROCHE DES PLAGES

Cette maison des années 50, rénovée en 1995, offre environ 110 m² habitables sur un terrain de 662 m² environ . A 2 pas des sentiers côtiers et des plages, dans un cadre préservé et verdoyant, avec une vue panoramique sur la campagne et les bois, elle bénéficie d’un écrin de verdure au calme, tout en étant à pied du bourg. Lumineuse et chaleureuse, elle se compose en rez de jardin, d’une salle d’eau, d’une chaufferie, d’un atelier, d’une cave ainsi qu’une verrière (l’ensemble pouvant être facilement réaménagé .
Au 1er, un perron donne sur une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse avec salon et cuisine ouverte donnant sur une terrasse suspendue de 19 m² environ donnant sur le jardin et une vue panoramique, une chambre, un bureau.
Au 2nd , un palier salle de jeux donne sur 3 chambres et un espace grenier.
Un jardin plein de charme dans une zone préservée
Proche des sentiers côtiers, des plages, d’un chantier naval…
A seulement 15 minutes de Vannes et à 2h30 de Paris en TGV.
Beaucoup de potentiel ! A découvrir !
Je vous propose ce bien au prix de 597 400,00 euros HAI dont 3 % d’honoraires à charge acquéreur soit 580. 000,00 euros net vendeur.
DPE F 280 / F 76 – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2011 : entre 2 360 et 3 250 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ( 06 16 57 45 68 – s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC .Vannes. 448 662 783 – auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris – T : 1 500 000 euros – G : 120 000 euros.
Mandat ref :302809- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : VANNES 448662783 – .