Demeure de prestige 8 pièce(s) 375 m2

Emplacement exceptionnel au coeur même des vignobles de Saint Emilion pour cette ancienne propriété viticole.
Cette demeure familiale, propose également un gîte attenant et indépendant d’environ 150 m2.
Possibilité de faire renaître cette ancienne exploitation viticole en rénovant le chai en pierre se trouvant à proximité de la maison.
Projets oenotouristique, réceptif etc… plusieurs possibilités s’offrent à vous.
La demeure familiale et le gîte offrent plusieurs pièces à vivre dans un endroit calme et sans vis à vis.
La maison principale comprend au RC un grand salon, une salle à manger et une cuisine toute équipée.
A l’étage, se trouvent 6 chambres spacieuses et confortables ainsi que 2 salles d’eau.
Le gîte quant à lui se décompose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée : un grand salon, salle à manger et cuisine.
A l’étage: 3 chambres et leur salle d’eau.
Bien très prisé à seulement 5 minutes de la cité médiévale de Saint Emilion.
N’attendez plus pour visiter votre nouveau projet de vie.
DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 437euros
Prix 869 200 euros honoraires charge vendeur
Nombreuses possibilités de développement commercial :Note DPE D pour un confort optimal.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0607322177 ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 305176- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier BELLIARD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .