Demeure de prestige Bon Encontre 9 pièce(s) 260 m2, Dépendances, Parc, Etang

Située aux portes d’Agen à 5 minutes en voiture de toutes commodités, Vous serez conquis par le charme et la douceur des lieux de cette belle propriété très bien entretenue et dont les matières nobles ont été conservées, laissant une signature chaleureuse et conviviale .Elle se compose d’une maison en pierre et d’un Pigeonnier d’une surface habitable d’environ 260 m² et de dépendances, dont une grange entièrement restaurée sur 2 niveaux d’environ 500 m², volière et Puits; l’Espace détente, PONTON flottant vous offre une superbe vue sur son Etang (eau non stagnante), le tout sur un parc entièrement clos et joliment arboré de 1,2 ha environ (composé de diverses essences et d’un verger( pommier, kiwis, poirier, prunier, kakis, chasselas ) . La maison offre en RDC : Hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour avec son four à pain d’autrefois de 12 m², cellier-buanderie-chaufferie, salle d’eau, WC indépendant, Salon avec Espace TV, Pièce à vivre avec insert ouverte sur une véranda et donnant accès sur terrasse et son Pigeonnier rénové et réagencé en lieu de vie ; l’Espace nuit situé à l’étage offre 4 chambres, dressing, salle de bain avec WC intégré; : LES PLUS : FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES,NOMBREUX Espaces de rangements, menuiserie, ALU et PVC Oscillo-battant, double vitrage, Chauffage central, clim réversible (Pigeonnier) Assainissement aux normes ; Beau potentiel pour ce bien de caractère !
Note DPE = D (177) GES = D(32)
Prix: 446500 euros honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n’hésitez pas à me contacter : Je suis joignable de 8h à 21h, 7j/7. Téréda TOLAN, tel 07 71 60 46 29 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d’agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS – ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 303938- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Téréda TOLAN Agent Commercial – Numéro RSAC : AGEN 789 259 983